哈爾濱公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

哈爾濱公積金貸款額度=月繳存基數(shù)（包括借款人及共同還款人）×12 月 × 還貸能力系數(shù)（現(xiàn)行系數(shù) 0.4）× 貸款年限。以下是小編收集整理的關(guān)于哈爾濱公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、哈爾濱公積金貸款額度最新政策

2024年哈爾濱的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

提高公積金貸款額度，單職工提高至60萬元，雙職工提高至80萬元；異地繳存職工在哈購房與哈爾濱市職工享受同等貸款政策；發(fā)展公積金+商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)，積極為申請職工開通組合貸款“一站式”服務(wù)，職工可同步申請公積金貸款及商業(yè)住房按揭貸款；放寬二手房貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、哈爾濱公積金的提取新政

為落實“租購并舉”總體要求，支持大學(xué)畢業(yè)生和政策內(nèi)二孩及以上家庭解決住房問題，哈爾濱公積金中心近期出臺了以下政策：

提高租房提取公積金額度。市區(qū)職工及配偶租住商品住房的，提取住房公積金限額由18000元/年調(diào)整為26400元/年；縣（市）職工及配偶租住商品住房的，提取住房公積金限額由12000元/年調(diào)整為19200元/年。

支持租賃保障性住房家庭提取公積金。承租人承租納入哈爾濱市保障性租賃住房管理的房屋，承租人及其配偶可分次提取公積金用于支付房租，提取額度與租住商品住房提取額度一致，即市區(qū)每戶26400元/年，縣（市）每戶19200元/年。

政策內(nèi)二孩及以上家庭租賃住房提取額度上浮50%。符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二個及以上孩子的繳存職工家庭，職工及其配偶在哈爾濱市無房租房自住的，可分次提取公積金用于支付房租，提取額度按現(xiàn)行租住商品住房額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定，即市區(qū)每戶39600元/年，縣（市）每戶28800元/年。