白城公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

白城公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于白城公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、白城公積金貸款額度最新政策

2024年白城的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

自2023年11月17日起，白城市將調(diào)整住房公積金貸款首付比例及額度。首次申請住房公積金貸款的，最低首付比例降至20%，二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例降至30%。二套房申請住房公積金貸款的參照執(zhí)行。多子女家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款最高額度上限上浮10%。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、白城公積金的提取新政

第一條 為加強住房公積金提取管理，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金繳存職工。

第三條 白城市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）負責(zé)住房公積金提取管理。

第四條 住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由管理中心委托商業(yè)銀行（以下簡稱“受托銀行”）辦理。

第二章 提取范圍

第五條 有下列情形之一的，住房公積金繳存職工可以申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）與單位解除或終止勞動關(guān)系，未再就業(yè)繳存的；

（五）出境定居的；

（六）無房職工租住住房的；

（七）償還住房貸款本息的；

（八）支付老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯費用的；

（九）繳存職工死亡或被宣告死亡的。

第六條 符合本辦法第五條第（一）（六）（七）（八）項情形的，一年內(nèi)僅可就一種情形申請?zhí)崛�，配偶可同時提取賬戶存儲余額。

第七條 符合本辦法第五條第（七）項情形的，同時有多筆不同類型住房貸款的，只允許按其中一筆貸款辦理提取，首先償還白城市住房公積金個人住房貸款。

第八條 符合本辦法第五條第（一）項情形的，提取后一年內(nèi)不得貸款。如所購住房因故發(fā)生退房的，須退還其所提取的公積金。

第九條 符合本辦法第五條第（二）（三）（四）（五）（九）項情形的，賬戶須處于封存狀態(tài)。

第十條 符合本辦法規(guī)定的提取條件，但有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

（一）住房公積金賬戶被依法凍結(jié)的；

（二）住房貸款逾期未償還的；

（三）非用于償還本市未結(jié)清住房公積金貸款的；

（四）購買商住兩用房或償還商住兩用房貸款本息的；

（五）已簽訂住房公積金貸款對沖協(xié)議的；

（六）同一房屋一年內(nèi)已辦理過購房提取的。

第三章 提取憑證及時限

第十一條 繳存職工提取住房公積金時，可通過業(yè)務(wù)網(wǎng)點或網(wǎng)上渠道辦理，并按要求如實提供相關(guān)資料�；橐鰻顩r、契稅信息、不動產(chǎn)權(quán)信息、社會保險狀況、戶籍信息、貸款還款信息采取與相關(guān)部門數(shù)據(jù)共享方式核驗。

委托他人辦理的，提供公證書或授權(quán)委托書（加蓋委托人單位公章）、委托人身份證和受委托人身份證。

（一）購買商品期房的：提供身份證、購房合同（全款）、增值稅發(fā)票，以契稅日期為起始日一年內(nèi)在購房地辦理。

（二）購買自住住房的：提供身份證，以契稅日期為起始日一年內(nèi)在購房地辦理。

（三）建造、翻建自住住房的：提供身份證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程預(yù)（決）算書、建筑材料及施工費用發(fā)票，以不動產(chǎn)權(quán)屬登記日期為起始日一年內(nèi)在建房地辦理。

（四）大修自住住房的：提供身份證、房產(chǎn)部門簽發(fā)的危房鑒定書（等級為C級或D級）、建設(shè)工程預(yù)（決）算書、建筑材料及施工費用發(fā)票，以竣工驗收日期為起始日一年內(nèi)在大修住房地辦理。

（五）離休、退休的：提供身份證。

（六）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的：提供身份證、單位解除勞動關(guān)系證明、縣級以上勞動鑒定委員會出具的傷（�。┞毠�勞動能力鑒定表（1-4級）。

（七）與單位解除或終止勞動關(guān)系，未再就業(yè)繳存的：提供身份證，封存六個月后辦理。

（八）出境定居的：提供戶口注銷證明原件。

（九）無房職工租住住房的：提供身份證、租房合同。

（十）償還住房貸款本息的：提供身份證。

商業(yè)住房貸款、異地住房公積金貸款提前部分還款或結(jié)清的，還需提供提前部分還款證明或結(jié)清證明，應(yīng)當(dāng)在提前結(jié)清之日起一年內(nèi)辦理。

償還住房貸款的，提取時間間隔需滿12個月。

異地住房公積金貸款的，需在貸款地中心申請辦理。

（十一）老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯的：提供身份證、加裝電梯房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、加裝電梯協(xié)議、加裝電梯分攤費用支付憑證，以費用支付憑證日期為起始日一年內(nèi)辦理。

（十二）死亡或被宣告死亡的：網(wǎng)點辦理須提供繼承人身份證、公證書、人民法院出具的判決書/裁定書/調(diào)解書（四選一），網(wǎng)廳辦理須提供繼承人身份證、遺產(chǎn)繼承擔(dān)保書。

（十三）需要提供的其他資料。

第十二條 要件齊全的，自受理申請之日起3個工作日辦結(jié)。經(jīng)審核不予提取的，告知申請人不予提取的原因。

第四章 提取額度

第十三條 符合本辦法第五條第（一）項規(guī)定的，提取額度按下列要求執(zhí)行：

（一）購買新建商品住房或二手房的：提取額不得超過所購住房總價款，依據(jù)增值稅或契稅計稅金額計算。

（二）購買回遷房的：提取額不得超過住房擴大面積的費用，依據(jù)契稅計稅金額計算。

（三）建造、翻建、大修自住住房的：提取額不得超過材料及施工費用合計。

第十四條 符合本辦法第五條第（七）項規(guī)定的，提取額度按下列要求執(zhí)行：

（一）償還住房貸款的：不得超過階段累計償還的住房貸款本息總額。

（二）提前結(jié)清住房貸款的：提取額不得超過提前結(jié)清部分本息金額。

第十五條 依照本辦法第五條第（二）（三）（四）（五）（九）項規(guī)定，提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，同時注銷繳存職工住房公積金賬戶。

第十六條 依照本辦法第五條第（六）項規(guī)定，繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月后，可分次提取住房公積金用于支付房租，繳存職工家庭提取限額為12000元/年。