綿陽(yáng)公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

一、綿陽(yáng)公積金貸款額度最新政策

2024年綿陽(yáng)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

本次新政，綿陽(yáng)公積金有以下調(diào)整：

1、多子女家庭最高貸款額度提高10萬(wàn)元

在綿陽(yáng)市正常繳存住房公積金且符合政策生育多子女的繳存職工家庭，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的可貸額度上浮20%且限額在現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元。

按之前的政策，綿陽(yáng)單、雙職工住房公積金最高貸款額度分別為50萬(wàn)元、70萬(wàn)元。

那么也就是說(shuō)，從2023年4月1日后，符合政策的多孩家庭，如果夫妻雙方都有公積金，購(gòu)房首套住房最高可貸80萬(wàn)元。單邊職工購(gòu)最高可貸60萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、綿陽(yáng)公積金的貸款額度計(jì)算公式

綿陽(yáng)公積金貸款額度=（借款申請(qǐng)住房公積金正常繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額）×10倍×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)×信用系數(shù)-負(fù)債

其中，繳存系數(shù)：連續(xù)繳存時(shí)間12個(gè)月(含)以?xún)?nèi)的系數(shù)為0.6，13-24個(gè)月的系數(shù)為0.8，25個(gè)月及以上的系數(shù)為1。

還貸系數(shù)為0.45；繳存倍數(shù)為20；信用系數(shù)：正常類(lèi)1，關(guān)注類(lèi)0.85，禁入類(lèi)0。

比如，小王（有兩個(gè)未成年子女）是單方正常繳存住房公積金的職工家庭，借款申請(qǐng)住房公積金正常繳存余額為4萬(wàn)元，已經(jīng)連續(xù)繳存3年，同時(shí)信用系數(shù)為1（無(wú)任何逾期記錄），無(wú)任何負(fù)債，那么小王按照新修改貸款公式與流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)1.4，即可以申請(qǐng)：4萬(wàn)元×10×1.4×1×1=56萬(wàn)元住房公積金貸款。

四、綿陽(yáng)最新住房公積金提取政策

租住自住房提取公積金條件

職工正常連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月

職工及配偶無(wú)住房公積金貸款

職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房用于自住。

租住自住房公積金提取額度

在涪城區(qū)、游仙區(qū)、安州區(qū)、江油市繳存且租住商品房的繳存職工家庭，每年提取住房公積金的最高金額為20000元

在三臺(tái)縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川羌族自治縣、武縣繳存且租住商品房的繳存職工家庭，每年提取住房公積金的最高金額為14000元。

對(duì)于多子女家庭(適用于綿陽(yáng)市住房公積金服務(wù)中心繳存的符合政策生育(領(lǐng)養(yǎng))兩個(gè)及以上子女職工家庭)：

在涪城區(qū)、游仙區(qū)、安州區(qū)、江油市繳存且租住商品房每年提取住房公積金的最高金額為24000元

在三臺(tái)縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川羌族自治縣、武縣繳存且租住商品房每年提取住房公積金的最高金額為18000元。

承租本市公共租賃住房按合同約定金額據(jù)實(shí)提取。

租住自住房公積金提取方法

職工可根據(jù)需要按年、按季、按月自主選擇提取。

既可通過(guò)線下渠道提出申請(qǐng)，即承租綿陽(yáng)市普通商品房、公共租賃住房可通過(guò)市公積金中心服務(wù)窗口申請(qǐng)

也可通過(guò)線上渠道提出申請(qǐng)，即登錄“綿陽(yáng)公積金”公眾號(hào)或i綿陽(yáng)APP、綿陽(yáng)市住房公積金服務(wù)中心網(wǎng)上服務(wù)大廳進(jìn)行提取。