吉林省公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

吉林公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù))。以下是小編收集整理的關(guān)于吉林公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、吉林公積金貸款額度最新政策

2024年吉林的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

為支持中低收入家庭繳存職工解決住房問(wèn)題，促進(jìn)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)調(diào)整長(zhǎng)春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線(xiàn)住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度如下：

一、新建商品房貸款單筆最高額度

（一）長(zhǎng)春市區(qū)、雙陽(yáng)區(qū)奢嶺鎮(zhèn)：有共同借款人的為70萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為50萬(wàn)元。

（二）公主嶺市、長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)、吉林市：有共同借款人的為65萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為50萬(wàn)元。

（三）通化市：有共同借款人的為55萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為40萬(wàn)元。

（四）九臺(tái)區(qū)、德惠市、榆樹(shù)市、農(nóng)安縣、四市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為30萬(wàn)元。

二、存量房貸款單筆最高額度

（一）長(zhǎng)春市區(qū)：有共同借款人的為60萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為40萬(wàn)元。

（二）公主嶺市、吉林市、通化市：有共同借款人的為50萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為35萬(wàn)元。

（三）四市、白城市、圖們市：有共同借款人的為40萬(wàn)元，無(wú)共同借款人的為30萬(wàn)元。

上述調(diào)整自2021年5月1日開(kāi)始實(shí)行。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、吉林省公積金的提取新政

據(jù)悉，此次主要優(yōu)化內(nèi)容包括提高提取頻次、便捷網(wǎng)上辦理和提高對(duì)特定群體的提取額度。即：變一年一次為一年內(nèi)多次，最多每年可提取12次。依托數(shù)據(jù)共享，職工在吉林市住房公積金微信小程序、網(wǎng)上辦事大廳辦理租住商品住房提取時(shí)，無(wú)需提供任何材料，一步辦結(jié)，方便快捷（個(gè)別情況除外）。

繳存職工屬于新市民、青年人或多子女家庭的，一年內(nèi)最高提取額度為實(shí)際公積金月繳存額的12倍（即當(dāng)年實(shí)際公積金全部繳存額）。其他職工一年內(nèi)最高提取額度為當(dāng)年實(shí)際公積金繳存額的50%。

哪些人可申請(qǐng)租房提取？

在吉林市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房，且住房公積金連續(xù)繳滿(mǎn)3個(gè)月的本市繳存職工可以申請(qǐng)租房提取。

長(zhǎng)春各住房公積金繳存單位及職工：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）要求，不斷強(qiáng)化對(duì)違規(guī)提取住房公積金的治理工作，有效防范騙提套取住房公積金行為，切實(shí)維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益，中心決定對(duì)《長(zhǎng)春市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》（長(zhǎng)住金字〔2021〕19號(hào)）作如下修改：

一、第五條修改為：“房屋買(mǎi)受人（或所有權(quán)人）為兩人或兩人以上的，若職工與同一戶(hù)籍內(nèi)的父母、子女共同購(gòu)買(mǎi)住房全部產(chǎn)權(quán)的，均可申請(qǐng)?zhí)崛�；若職工與同一戶(hù)籍內(nèi)的父母、子女以外的人共同購(gòu)買(mǎi)住房全部產(chǎn)權(quán)的，僅其中一方（貸款購(gòu)買(mǎi)的僅限主借款人）可按其購(gòu)買(mǎi)份額申請(qǐng)?zhí)崛。粌H購(gòu)買(mǎi)住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不得申請(qǐng)?zhí)崛　！?/p>

二、第十條第（二）項(xiàng)中的提取時(shí)限修改為：“應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)一次性提��；若職工與同一戶(hù)籍內(nèi)的父母、子女以外的人共同購(gòu)買(mǎi)住房全部產(chǎn)權(quán)的，或同一住房在12個(gè)月內(nèi)發(fā)生兩次及以上權(quán)屬過(guò)戶(hù)交易的，須持有該房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)12個(gè)月后申請(qǐng)一次性提取，提取時(shí)限相應(yīng)順延至符合提取條件后24個(gè)月內(nèi)。”

本決定自2022年6月20日起施行。