吉林省公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

吉林公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(shù)(和個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來確定n的倍數(shù))。以下是小編收集整理的關(guān)于吉林公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、吉林公積金貸款額度最新政策

2024年吉林的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

為支持中低收入家庭繳存職工解決住房問題，促進(jìn)長春市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)調(diào)整長春市區(qū)，縣（市、區(qū)）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度如下：

一、新建商品房貸款單筆最高額度

（一）長春市區(qū)、雙陽區(qū)奢嶺鎮(zhèn)：有共同借款人的為70萬元，無共同借款人的為50萬元。

（二）公主嶺市、長春市雙陽區(qū)、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。

（三）通化市：有共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元。

（四）九臺區(qū)、德惠市、榆樹市、農(nóng)安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。

二、存量房貸款單筆最高額度

（一）長春市區(qū)：有共同借款人的為60萬元，無共同借款人的為40萬元。

（二）公主嶺市、吉林市、通化市：有共同借款人的為50萬元，無共同借款人的為35萬元。

（三）四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為40萬元，無共同借款人的為30萬元。

上述調(diào)整自2021年5月1日開始實行。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、吉林省公積金的提取新政

據(jù)悉，此次主要優(yōu)化內(nèi)容包括提高提取頻次、便捷網(wǎng)上辦理和提高對特定群體的提取額度。即：變一年一次為一年內(nèi)多次，最多每年可提取12次。依托數(shù)據(jù)共享，職工在吉林市住房公積金微信小程序、網(wǎng)上辦事大廳辦理租住商品住房提取時，無需提供任何材料，一步辦結(jié)，方便快捷（個別情況除外）。

繳存職工屬于新市民、青年人或多子女家庭的，一年內(nèi)最高提取額度為實際公積金月繳存額的12倍（即當(dāng)年實際公積金全部繳存額）。其他職工一年內(nèi)最高提取額度為當(dāng)年實際公積金繳存額的50%。

哪些人可申請租房提��？

在吉林市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，且住房公積金連續(xù)繳滿3個月的本市繳存職工可以申請租房提取。

長春各住房公積金繳存單位及職工：

為進(jìn)一步貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）要求，不斷強化對違規(guī)提取住房公積金的治理工作，有效防范騙提套取住房公積金行為，切實維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益，中心決定對《長春市住房公積金提取管理辦法實施細(xì)則》（長住金字〔2021〕19號）作如下修改：

一、第五條修改為：“房屋買受人（或所有權(quán)人）為兩人或兩人以上的，若職工與同一戶籍內(nèi)的父母、子女共同購買住房全部產(chǎn)權(quán)的，均可申請?zhí)崛�；若職工與同一戶籍內(nèi)的父母、子女以外的人共同購買住房全部產(chǎn)權(quán)的，僅其中一方（貸款購買的僅限主借款人）可按其購買份額申請?zhí)崛�；僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不得申請?zhí)崛��！?/p>

二、第十條第（二）項中的提取時限修改為：“應(yīng)自不動產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起24個月內(nèi)申請一次性提��；若職工與同一戶籍內(nèi)的父母、子女以外的人共同購買住房全部產(chǎn)權(quán)的，或同一住房在12個月內(nèi)發(fā)生兩次及以上權(quán)屬過戶交易的，須持有該房屋產(chǎn)權(quán)滿12個月后申請一次性提取，提取時限相應(yīng)順延至符合提取條件后24個月內(nèi)�！�

本決定自2022年6月20日起施行。