廣安公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

一、廣安公積金貸款額度最新政策

2024年廣安的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》要求，重點(diǎn)調(diào)整住房公積金最高貸款額度。夫妻雙方均繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元；單身或夫妻單方繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。

同時(shí)，提高二孩、三孩家庭提取額度。凡符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩家庭的住房公積金繳存人，最高貸款額度在現(xiàn)有政策上提高10萬(wàn)元。二套房貸款首付比例由40%降低至30%。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、廣安公積金的貸款額度計(jì)算公式

公積金的貸款額度的計(jì)算方式：如果按照還貸能力計(jì)算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價(jià)格計(jì)算，則貸款額度為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

四、廣安最新住房公積金提取政策

市民不能再提取住房公積金用于住房裝修、翻修。住房公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年。在首付款比例方面，職工住房公積金足額繳存滿6個(gè)月以上即可申請(qǐng)住房公積金貸款，新的貸款首付款由不得低于30%調(diào)整為不得低于20%，申請(qǐng)貸款額度由不得超過(guò)房屋總價(jià)款的70%調(diào)整為80%。