朝陽公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

朝陽公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。以下是小編收集整理的關于朝陽公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、朝陽公積金貸款額度最新政策

2024年朝陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

借款人及配偶雙方繳存公積金最高可貸款80萬元，單方繳存公積金最高可貸款50萬元。具體確定方法如下：

(一)購買商品住房(期房、現房)，面積在90平方米(含)以下，最高貸款額度為所購房屋總價的80%;面積在90平方米以上144平方米(含)以下，最高貸款額度=90×每平方米價格×80%+(實際面積-90)×每平方米價格×70%;面積在144平方米以上，最高貸款額度=90×每平方米價格×80%+54×每平方米價格×70%+(實際面積-144)×每平方米價格×60%。

(二)購買存量住房(二手房、法拍房)，面積在90平方米(含)以下，最高貸款額度為所購房屋總價的70%;面積在90平方米以上144平方米(含)以下，最高貸款額度=90×每平方米價格×70%+(實際面積-90)×每平方米價格×60%;面積在144平方米以上，最高貸款額度=90×每平方米價格×70%+54×每平方米價格×60%+(實際面積-144)×每平方米價格×50%。

(三)貸款額度不應超過借款人與配偶繳存公積金余額總和的25倍，余額總和不足1萬元的，按1萬元計算。

(四)取消申請人第三次(含)以上申請公積金貸款的資格。

(五)借款人夫妻雙方信用(不含住房貸款)連續(xù)逾期超90天，或各類信用累計逾期超過10次的，貸款比例降低10%。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、朝陽公積金的提取新政

政策二：提高住房公積金租房提取額度。為支持繳存職工租賃住房消費需求，緩解資金壓力，根據朝陽市房屋租賃水平，適當提高租房提取額度，由原來的900元/月提高至1000元/月。

政策三：優(yōu)化住房公積金租房提取頻次。為滿足繳存職工支付房租的實際需求，將原租房提取頻次由1次/年，調整為可以1次/月。繳存職工可以自行選擇按年、按月或更靈活的提取周期年內多次辦理租房提取。

政策四：多子女家庭租房提取不設最高提取限額。在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出（房屋租賃登記備案中房租金額為準）提取住房公積金。多子女家庭應為一對夫妻生育二個及以上子女的家庭，租房提取時以此家庭戶籍為準。

政策五：放寬高層次人才、多子女家庭貸款額度限制。對入選“興遼英才計劃”和“朝陽英才計劃”的高層次人才；多子女（養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女）的職工家庭，在申請貸款時取消“貸款額度不應超過借款人與配偶繳存公積金余額總和的25倍”政策限制。