松原公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

松原公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于松原公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、松原公積金貸款額度最新政策

2024年松原的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

近日，松原市人民政府印發(fā)關(guān)于松原市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，通知共六大方面16條措施。

給予住房消費支持方面，通知提出，加大購房消費財政補貼。自文件印發(fā)之日起至2023年12月31日期間購買新建商品住房的購房人，使用公積金和商業(yè)貸款購房的，可享受財政貼息，貼息比例為50%，貼息截止時間為2025年9月30日（總貼息補助款不高于1.4萬元）。

開展二孩家庭購房補貼方面，自文件印發(fā)之日起至2024年6月30日，對戶籍為松原市的二（三）孩家庭，購買松原市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上新建商品住宅的，可享受政府每平方米100元補貼。

此外，自文件印發(fā)之日起至2024年6月30日，對畢業(yè)5年以內(nèi)（2019年1月1日以后取得畢業(yè)證書）、全日制本科及以上學(xué)歷返松的高校畢業(yè)生，購買首套新建商品住房的，可享受政府每平方米100元補貼，最高不超過1.4萬元。

在優(yōu)化公積金貸款政策方面，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為70萬元；對生育（撫養(yǎng)）二孩、三孩的家庭，公積金貸款額度提高10萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、松原公積金的提取

其它規(guī)定：

（一）單獨產(chǎn)權(quán)的住房（包括婚前），夫妻婚姻存續(xù)期間可同時購房提取。

（二）婚前貸款或婚姻存續(xù)期間以一方名義購房貸款，婚后或婚姻存續(xù)期間夫妻另一方可申請住房公積金還貸提取。

（三）12個月之內(nèi)，只允許提取一次住房公積金，其中，銷戶（退休、死亡、解除關(guān)系、出境定居等）提取、提前一次性償還貸款提取、加裝電梯提取的除外。同時，所有非銷戶提取的最大提取金額不超過帳戶余額的95%。按比例計算的實際提取額保留到百位。

（四）12個月之內(nèi)，同一套住房只允許提取一次住房公積金；異地購房提取需本人或配偶的戶籍在購房所在地。

（五）職工（包含借款人（及共同借款人）因退休、調(diào)轉(zhuǎn)、解除關(guān)系、死亡等原因公積金賬戶已封存的）有公積金貸款尚未結(jié)清，不允許以任何方式提取，待貸款全部結(jié)清后，按相應(yīng)方式予以提取。

（六）提取住房公積金需本人攜帶身份證明材料、受托銀行儲蓄卡、相關(guān)提取手續(xù)原件。

（七）特殊情況下，委托其他人代辦提取的，需提供雙方身份證和經(jīng)公證部門公證的代理提取住房公積金書面委托書、申請?zhí)崛÷毠さ你y行卡。

（八）提供虛假材料騙提公積金的，材料扣留并記入公積金系統(tǒng)黑名單，賬戶凍結(jié)5年。

（九）符合銷戶提取規(guī)定的，賬戶為封存狀態(tài)方可辦理。如其所在單位有欠繳住房公積金情況的，須由單位補繳后按程序提�。蝗鐔挝淮_無補繳能力的，經(jīng)單位和本人確認后，按程序辦理。

（十）人民法院凍結(jié)或劃撥公積金的，按照《關(guān)于建立住房公積金執(zhí)行聯(lián)動機制的實施辦法（試行）》的規(guī)定執(zhí)行。