盤錦公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

盤錦公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。以下是小編收集整理的關(guān)于盤錦公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、盤錦公積金貸款額度最新政策

2024年盤錦的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

原政策：住房公積金個人貸款最高額度為40萬元，期房最高不超過房屋總價款的80%;二手房及現(xiàn)房不超過房屋評估價值的60%;

新政策：住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。目前我市仍未確定是否調(diào)整貸款額度，還需探索研究。

遼寧省盤錦市發(fā)布住房公積金支持剛性和改善性住房需求政策舉措，自2023年12月20日起執(zhí)行。政策明確，支持提取住房公積金支付購房首付款。辦理公積金購房貸款的職工提取住房公積金支付購房首付款，是在貸款發(fā)放前提取購房首付款，且賬戶余額至少保留存貸掛鉤額（貸款額除以存貸倍數(shù)）。本次針對新市民、青年人、購買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度從下限進行了提高調(diào)整，符合條件的繳存職工如遇住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；賬戶余額1萬元（含1萬元）以上，不足2萬元的按2萬元計算。取消異地貸款戶籍地限制。為進一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，域外繳存職工在盤錦購買商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、盤錦公積金的提取新政

根據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于優(yōu)化住房公積金租房提取政策的通知》要求，為全面貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重點支持新市民、青年人解決住房問題，落實租購并舉制度的總要求，結(jié)合工作實際，進一步優(yōu)化我市租房提取政策，有關(guān)事項如下：

即日起無房職工連續(xù)足額繳納住房公積金滿3個月后，取得無房證明（雙職工需提供雙方無房證明和結(jié)婚證）在辦理住房公積金租房提取時，可自行選擇按月、按季或按年一次性提取，提取上限為一個自然年度內(nèi)不超過12000元。