鐵嶺公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

鐵嶺公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。以下是小編收集整理的關(guān)于鐵嶺公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、鐵嶺公積金貸款額度最新政策

2024年鐵嶺的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

貸款額度：雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度50 萬元。

貸款利率：最長可貸30年。

貸款期限：目前的利率為貸款期限為5年以下的利率為2.75%；5年以上至30年以下的利率為3.25%；其中二套房的利率為首套房利率的1.1倍。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、鐵嶺公積金的提取新政

支持提取住房公積金支付購房首付款

在鐵嶺市行政區(qū)域內(nèi)申請商業(yè)銀行購房貸款購買本市自住住房的繳存職工，可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)存儲資金支付購房首付款，提取金額不得超過首付款金額（首付款金額=購房款-貸款額），且以千元為單位計提。此項政策執(zhí)行至2023年12月31日止。（注：商業(yè)銀行購房貸款為2023年發(fā)放）

提高住房公積金租房提取額度

為支持繳存職工租賃住房消費需求，緩解資金壓力，根據(jù)鐵嶺市房屋租賃水平，適當(dāng)提高租房提取額度，由原1200元/月提高至1300元/月。

優(yōu)化住房公積金租房提取頻次

為滿足繳存職工支付房租的實際需求，將原租房提取頻次由1次/年，調(diào)整為可以1次/月。繳存職工可以自行選擇按年、按月的提取周期辦理租房提取。

以上政策自2023年9月27日起實施。