攀枝花公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

一、攀枝花公積金貸款額度最新政策

2024年攀枝花的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

支持多子女家庭購房，符合國家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，夫妻雙方正常繳存公積金的職工家庭最高貸款額度提高至80萬元，單方正常繳存公積金的職工家庭最高貸款額度提高至60萬元。支持職工購房提取公積金，既可首付款提取，又可還貸提取。同時(shí)，二手房交易將迎來重大變化，賣家不用湊錢結(jié)清房貸，就可進(jìn)行二手房“帶押過戶”。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、攀枝花公積金的貸款額度計(jì)算公式

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1;異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長的一方確定時(shí)間系數(shù)。

四、攀枝花最新住房公積金提取政策

經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)五屆五次全體會(huì)議審議通過，決定調(diào)整我市住房公積金部分使用政策�，F(xiàn)將具體事項(xiàng)通知如下：

一、支持職工購房提取

在本市區(qū)域內(nèi)新購自住住房的繳存職工，既可首付款提取，又可償還住房貸款提�。惶崛】傤~不超過首付款金額與償還貸款本息之和。

二、支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取

支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

三、提高貸款額度計(jì)算倍數(shù)

連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的，貸款額從不超過繳存余額的20倍提高至30倍。

四、支持多子女家庭購房

夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度70萬元，單方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。符合國家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度可分別上浮10萬元。

以上政策與《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8家單位關(guān)于促進(jìn)攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（攀住建規(guī)〔2023〕13號(hào)）文件同步執(zhí)行，有效期兩年。如遇上級(jí)政策調(diào)整，執(zhí)行上級(jí)新的政策規(guī)定。