長(zhǎng)春公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

長(zhǎng)春公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于長(zhǎng)春公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、長(zhǎng)春公積金貸款額度最新政策

2024年長(zhǎng)春的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持繳存職工改善住房條件，結(jié)合我市及省內(nèi)其他市（州）房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，經(jīng)研究決定，對(duì)長(zhǎng)春市住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱住房公積金貸款）政策調(diào)整如下：

一、購(gòu)房所在地在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)），有共同借款人的單筆貸款最高額度為90萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的單筆貸款最高額度為60萬(wàn)元。

二、購(gòu)房所在地在長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)、公主嶺市，有共同借款人的單筆貸款最高額度為65萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的單筆貸款最高額度為50萬(wàn)元。

三、購(gòu)房所在地在九臺(tái)區(qū)、德惠市、榆樹市、農(nóng)安縣，有共同借款人的單筆貸款最高額度為45萬(wàn)元；無(wú)共同借款人的單筆貸款最高額度為30萬(wàn)元。

四、在鐵路電力分中心及所轄分理處繳存住房公積金的職工，在長(zhǎng)春市行政區(qū)域外購(gòu)買自住住房的，單筆貸款最高額度按購(gòu)房所在地管理中心貸款政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、對(duì)生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，單筆貸款最高額度可上浮30%。

六、貸款額度不得超過(guò)單筆貸款最高額度，且不得超過(guò)借款人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額之和的20倍。

對(duì)符合我市促進(jìn)來(lái)（留）長(zhǎng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策的高校畢業(yè)生，首次申請(qǐng)住房公積金貸款在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)）購(gòu)買自住住房的，貸款金額如不超過(guò)50萬(wàn)元，可不受住房公積金賬戶余額倍數(shù)限制。

七、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的80%；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。

八、在其他管理中心繳存住房公積金的職工，在長(zhǎng)春市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

九、住房公積金貸款額度不能滿足其貸款需求時(shí)，可向受委托貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，辦理住房公積金商業(yè)銀行組合貸款。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、長(zhǎng)春公積金的提取新政.

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)政策調(diào)整通知如下：

繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，賬戶封存滿半年后可申請(qǐng)銷戶提取。職工申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)，除按《長(zhǎng)春市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定提供基本材料外，還應(yīng)提供：職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系材料。

上述政策調(diào)整事項(xiàng)自2023年11月11日起施行。本通知未涉及的住房公積金提取政策不變。