阜新公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

阜新公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于阜新公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、阜新公積金貸款額度最新政策

2024年阜新的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

根據(jù)新政策，一手房貸款額度最高不超過房款的80%;二手房的房齡在5年以內(nèi)的，貸款額度最高不超過房屋評估價的80%;

房齡在5年以上的，貸款額度最高不超過房屋評估價的60%;用現(xiàn)住房申請貸款的，執(zhí)行與二手房同樣的貸款政策。

繳存職工家庭申請住房公積金貸款購買首套自住住房，商品房貸款首付款比例低至20%，二手房貸款首付款比例低至30%。

公積金貸款額度也由原來每戶60萬元調(diào)整為每戶80萬元。

此外，職工連續(xù)3個月繳存公積金，且剩余勞動合同期限超過12個月以上，即可申請住房公積金貸款。

申請貸款職工的直系親屬，可以作為共同還款人，提高了職工償貸能力。

貸款年限結(jié)合我市實(shí)際確定為1至30年，借款申請人的法定退休年齡最長可延長5年。

住房公積金提取的時間，由每次提取至少間隔5整年調(diào)整為至少間隔2整年。

即符合提取條件的職工，每2年可申請?zhí)崛∫淮?再次提取的，需提供上次提取之后發(fā)生事件的要件辦理。

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、阜新公積金的提取

屬于以下情況的，應(yīng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

1、職工在職期間死亡的;

2、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)離休、退休的;

3、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統(tǒng)招研究生的;

4、戶籍在阜新行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除(終止)勞動(人事)關(guān)系的;

5、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。