遼陽公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

遼陽公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。以下是小編收集整理的關(guān)于遼陽公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、遼陽公積金貸款額度最新政策

2024年遼陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

在繳存政策方面，新政策將繳存基數(shù)調(diào)整時間由原來的每年7月1日改為每年的1月1日；對住房公積金補(bǔ)繳的范圍、補(bǔ)繳額度的計算作出明確規(guī)定；增加了靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金管理規(guī)定、軍隊用人單位及勞務(wù)派遣人員繳存住房公積金的管理規(guī)定；職工已達(dá)到法定退休年齡且領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的，將不再繳存住房公積金。

在提取政策方面，新政策規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯，繳費(fèi)職工可以提取住房公積金。為支持家庭互助購房，繳費(fèi)職工與父母、子女共同購買住房全部產(chǎn)權(quán)的，均可申請?zhí)崛∽》抗�積金。完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的繳費(fèi)職工，可以立即提取住房公積金。為進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，方便繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛∷劳雎毠さ淖》抗�積金，新政策規(guī)定，可將死亡職工的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至繼承人或者受遺贈人的個人賬戶。同時，市住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房及償還購買自住住房貸款本息的繳費(fèi)職工，配偶不提取住房公積金的情況下，無需提供配偶身份證明和結(jié)婚證；償還購買自住住房貸款本息的，無需提供契稅完稅證明；通過部門間信息互聯(lián)互通方式可獲得繳費(fèi)職工提取申請材料信息的，可無需繳費(fèi)職工提供相應(yīng)的紙質(zhì)材料。

在貸款政策方面，雙方正常連續(xù)足額匯繳的情況下，二手房貸款最高貸款額度由原來的40萬元提高到60萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、遼陽公積金的租房提取新政

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好地發(fā)揮住房公積金支持職工住房消費(fèi)作用，遼陽積極優(yōu)化公積金租房提取有關(guān)政策，進(jìn)一步推進(jìn)公積金為民服務(wù)工作做實(shí)落細(xì)，提升辦事群眾“幸福指數(shù)”。

根據(jù)新政策，遼陽市住房公積金管理中心將取消租房提取住房公積金一年一次的限制，職工及配偶在同一自然年度內(nèi)可不定期提取住房公積金支付房租，每月最多可提取一次。針對多子女家庭，新政策規(guī)定多子女家庭租賃商品房可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金，但不得超過每戶家庭每年15,600元的限額。為進(jìn)一步提升租房提取業(yè)務(wù)辦理質(zhì)效，遼陽市住房公積金管理中心簡化了租房提取要件，取消職工及其配偶的無房證明。

同時，為加大業(yè)務(wù)辦理便捷度，遼陽市住房公積金管理中心開通了租房提取公積金線上辦理渠道和“跨省通辦”業(yè)務(wù)，職工可通過手機(jī)公積金APP線上申請辦理租房提取業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+公積金”的服務(wù)優(yōu)勢，讓職工無論身處何地，都能夠便捷享受遼陽公積金租房政策的紅利，真正實(shí)現(xiàn)租房職工“零跑腿，辦成事”的服務(wù)目標(biāo)。

此項(xiàng)政策將于2023年9月30日起施行。在政策優(yōu)化調(diào)整前，當(dāng)年已按原租房提取政策提取過住房公積金的職工及配偶可在2023年12月31日前補(bǔ)提差額部分。