北京人才引進落戶政策及購房租房補貼標準新規(guī)定解讀

時代下，人才已經(jīng)上升到第一生產(chǎn)要素，目前各個城市，尤其是二線城市，為了進一步增強自己的城市地位、提升城市檔次和全國的排名，對于人才競爭比較激烈。當下，中國人口出生率下降，人口紅利不復(fù)存在，因此爭奪越來越有限的勞動力人口就成為當務(wù)之急。那么2019年北京人才引進政策有哪些？北京人才落戶政策如何規(guī)定的？北京人才引進補貼標準有哪些？本文大風車網(wǎng)小編整理了一些關(guān)于北京人才引進的相關(guān)知識，可供參考！

北京人才住房新政策的人才標準條件

一、面向人才供應(yīng)的公共租賃住房

人才家庭申請公共租賃住房應(yīng)具備以下條件：

1.在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;

2.本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;

3.在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。

二、面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房

申請共有產(chǎn)權(quán)住房的人才家庭應(yīng)符合以下條件：

1.符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件;

2.在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。

三、人才租房補貼及購房支持政策

(一)各區(qū)人民政府可結(jié)合實際制定人才租房補貼標準，通過向引進人才發(fā)放租房補貼方式解決住房問題。租房補貼資金由各區(qū)人民政府統(tǒng)籌解決。

市級引進的高層次人才，可通過發(fā)放租房補貼方式解決住房問題，由相關(guān)主管部門確定人才標準和范圍后，會同市財政部門另行制定。

(二)經(jīng)市級人才主管部門備案引進的非京籍優(yōu)秀人才及境外個人(含港澳臺居民)，家庭成員在本市均無住房的，可以購買用于自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》。

1

人才能享受哪些住房保障？

可租，可買，可領(lǐng)補貼

保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補貼及購房支持。

（1）公租房：只租不售、循環(huán)使用。

房源從哪來？除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場房源和調(diào)劑其它公租房。渠道這么多，供應(yīng)不是難題。

（2）共有產(chǎn)權(quán)房：花錢買，封閉管理。

既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建，也可以收購剩余政策房。

（3）租房補貼：不要房源可領(lǐng)錢。

這一條很好理解，如果引進的人才不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)租房補貼。

補充一條關(guān)鍵政策：經(jīng)市級人才主管部門備案引進的非京籍優(yōu)秀人才及境外個人（含港澳臺居民），家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房，或者也可以申請一套共有產(chǎn)權(quán)房。

2

哪些人屬于“人才”？

不限戶籍、各區(qū)認定

無論是京籍還是非京籍，只要符合相應(yīng)的人才標準條件，就可以享受該政策支持。

這次發(fā)布的政策是從全市的角度制定的，但各區(qū)都有各區(qū)的實際情況，所以人才認定的標準還是以區(qū)為主嚴格制定。

北京市住建委相關(guān)負責人說，北京新總規(guī)明確了各區(qū)、園區(qū)差異化的功能定位，各區(qū)、園區(qū)重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)不同，發(fā)展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對人才標準進行全市統(tǒng)一規(guī)定，而由各區(qū)、園區(qū)綜合考慮本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等因素制定，并在本區(qū)、園區(qū)實施政策中予以明確。

3

人才住房長啥樣？

近，便宜，戶型多樣

先來說位置，“近”是極為重要的一點。人才公租房，主要是園區(qū)內(nèi)或者周邊，再或者是人才聚集區(qū)域；共有產(chǎn)權(quán)房也主要是在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊。

戶型上，共有產(chǎn)權(quán)房基本類似于普通商品房戶型，但目前本市的普通公租房有零居、一居室等不同戶型，而這份文件也規(guī)定：園區(qū)配套建設(shè)的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一樣。成套住房的建筑面積也可以根據(jù)人才需求適當提高。

價格上，公租房的租金很便宜：如果某個公租房項目整體面向人才分配的，租金標準略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定，并實行動態(tài)調(diào)整；如果調(diào)配其它公租房項目的房源，租金標準按照該項目租金標準執(zhí)行，這個租金一般也是低于市場同標準房源的。

4

人才住房并未放寬申請條件

在京無房+企業(yè)符合定位

申請人才住房，需要符合本市公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的一般申請條件，并按照本市公租房租金標準及共有產(chǎn)權(quán)住房售價、產(chǎn)權(quán)比例、出售等一般規(guī)定執(zhí)行。

針對公租房，申請家庭應(yīng)具備以下條件

⬇⬇⬇

在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離；本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才；在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位；具體申請條件，再結(jié)合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

共有產(chǎn)權(quán)房，申請家庭應(yīng)符合以下條件

⬇⬇⬇

符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件；在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位；具體申請條件，由各區(qū)結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。

5

人才住房拒絕炒房

循環(huán)使用、無投資空間

這里要特別說明一點，面向人才的住房保障措施也是堅持“房住不炒”定位，實行嚴格的監(jiān)督管理，沒有任何投機和投資空間。

6

人才住房會沖擊樓市調(diào)控？

調(diào)控力度不放松

本市將繼續(xù)實行嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅持目標不動搖、力度不放松，人才住房政策不會對調(diào)控政策造成影響和沖擊。

7

會不會影響保障中低收入家庭？

合理確定供應(yīng)比例

北京一直有個住房供應(yīng)計劃：2017年-2021年全市將新供應(yīng)各類住房150萬套以上。實際上，這個數(shù)字也綜合考慮了本市中低收入住房困難家庭，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員、引進人才以及無房剛需家庭等多層次需求。

根據(jù)這個計劃，北京進一步加大各類政策性住房建設(shè)力度，其中共有產(chǎn)權(quán)住房25萬套、租賃住房50萬套，同時還會繼續(xù)發(fā)展公共租賃住房，滿足中低收入家庭住房需要。