齊齊哈爾公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

齊齊哈爾公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于齊齊哈爾公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、齊齊哈爾公積金貸款額度最新政策

2024年齊齊哈爾的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

一人貸款最高限額為50萬元，兩人為70萬元

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、齊齊哈爾公積金的提取新政

1、職工可以享受一次性提取住房公積金的機(jī)會，最高提取金額為個(gè)人住房公積金賬戶余額的50%。但是，此次提取將對職工的住房公積金賬戶余額產(chǎn)生影響，因此需要謹(jǐn)慎考慮。除了一次性提取之外，職工還可以選擇部分提取住房公積金。

2、職工本人及其配偶可以提取。貸款購買自住住房、償還貸款本息的，職工本人及其配偶（共同還款人）可以提取。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房，可提取住房公積金支付房租。

3、住房公積金提取流程如下：須滿足租房提取住房公積金的條件：必需是無房的，經(jīng)授權(quán)管理核心查詢本人的住房信息，聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確定是無房的，當(dāng)時(shí)即可辦理提取業(yè)務(wù)。

4、年未用者最高可提10萬元 繳存10年(含)以上未運(yùn)用住所公積金的，可在裝修自住住所時(shí)，提取運(yùn)用一次自己及愛人的住所公積金，最高提取額度為10萬元。

5、住房公積金提取政策 新政一：租房提取公積金無需租金發(fā)票和完稅證明 新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房目租售住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。