遼源公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

遼源公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于遼源公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、遼源公積金貸款額度最新政策

2024年遼源的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

遼源 住房公積金貸款 額度應(yīng)不超過購房金額或經(jīng)復(fù)核確認(rèn)的房屋現(xiàn)值規(guī)定的最高比例，并且不高于按借款申請(qǐng)人及配偶等產(chǎn)權(quán)共有人收入而計(jì)算確定還款能力的 貸款 限額;個(gè)人 住房公積金 貸款額度最高不超過80萬元;借款人單方繳存住房公積金的最高可貸款為40萬元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、遼源公積金的提取

第三條 在本市行政區(qū)范圍內(nèi)或者本人和配偶共同戶籍所在地購買和拆遷自住住房的職工，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶現(xiàn)有余額。

本人戶籍所在地是指本人戶籍所在的市、縣行政區(qū)范圍。

在上述范圍以外購買和拆遷住房的，不予提取。

第四條 申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)間，自商品房買賣合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)；持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取住房公積金自契稅完稅之日起12個(gè)月內(nèi)提取申請(qǐng)。

征收房屋（回遷安置）的，自取得回遷安置單之日起12個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)；貸幣化安置的按本條第一款執(zhí)行。

第五條 購買住房提取公積金需提交下列材料：

（一）提取人的居民身份證、戶口本（提取夫妻雙方賬戶公積金的，提供婚姻證明）；

（二）提取人名下一類借記卡（工行、建行、中行、吉林銀行）；

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或商品房買賣合同。

（四）購房全款發(fā)票和契稅完稅證明。

第六條 征收（拆遷）房屋回遷安置提取公積金需提交下列材料：

（一）提取人的居民身份證、戶口本（提取夫妻雙方賬戶公積金的，提供婚姻證明）；

（二）提取人名下一類借記卡（工行、建行、中行、吉林銀行）；

（三）拆遷安置協(xié)議書；

（四）交款憑證；

（五）回遷安置單。

第七條 征收（拆遷)房屋貨幣化安置購房提取公積金需提交下列材料：

（一）提取人的居民身份證、戶口本（提取夫妻雙方賬戶公積金的，提供婚姻證明）；

（二）提取人名下一類借記卡（工行、建行、中行、吉林銀行）；

（三）拆遷安置協(xié)議書；

(四）購房合同；

（五）全款發(fā)票；

（六）契稅發(fā)票。

第八條 購買和拆遷自住住房可以提取本人或夫妻雙方公積金，提取公積金總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

第十條 職工購買的同一套自住住房，只能提取一次住房公積金。

職工購買住房提取住房公積金后，該住房二年內(nèi)再在次交易，購買該住房的職工不得提取公積金。

出售住房部分份額，購買職工不得提取公積金。