聊城公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

聊城公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資住房公積金月繳存額)×或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于聊城公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、聊城公積金貸款額度最新政策

一、提高貸款額度

雙職工繳存家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，單職工繳存家庭最高貸款額度由30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。

二、降低首付款比例

首套房住房公積金貸款最低首付款比例由30%降為20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例由40%降為30%。

三、加大多子女家庭貸款支持力度

聊城市繳存住房公積金的多子女家庭，在聊城市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，滿足首付款比例要求的前提下，最高貸款額度上浮10%。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、聊城公積金的貸款額度計(jì)算公式

1款計(jì)算公式為:

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資住房公積金月繳存額)×或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)

其中月工資總額=公積金月人繳存比例);

2計(jì)算公式為:

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款

3、按照貸款最高額度計(jì)算:

使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公的，最高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款，貸款最高限額為

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:

公積金貸款額賬戶余額×20

比如說(shuō)，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金00元，那么如果30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢?

利用第四種額度大概為10000×20。如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購(gòu)房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來(lái)方便、省時(shí)省力。