濰坊公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

濰坊公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于濰坊公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、濰坊公積金貸款額度最新政策

2024年濰坊的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

最高貸款額度為60萬元，該政策實(shí)施有效期至2023年12月31日。在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款頗度(貸款申請時(shí)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn))基礎(chǔ)上提高20萬元，目前最高是80萬元。

1、購房首付比例

首套房首付比例最低為20%，二套房首付比例最低為30%。

2、首套房利率

首套房貸款利率分別執(zhí)行2.6%(5年期以下含5年)、3.1%(五年期以上)。

3、住房公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間后5年。

4、申請貸款繳存公積金時(shí)限規(guī)定

借款人申請貸款時(shí)，住房公積金繳存時(shí)限由“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12(含)個(gè)月以上”調(diào)整為“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上”。

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。