德州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

德州公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。以下是小編收集整理的關(guān)于德州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、德州公積金貸款額度最新政策

自2023年3月21日起，對(duì)購買自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為60萬元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

（一）連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月（180天）以上的具有完全民事行為能力的自然人。

（二）公積金賬戶狀態(tài)為正常。

（三）個(gè)人信用良好。

（四）已交足首付款。

1.首套房，已交付所購住房主體價(jià)款或所修建房屋主體價(jià)款20%以上；

2.第二套房，已交付所購住房主體價(jià)款或所修建房屋主體價(jià)款30%以上。

（五）具有符合條件的購房手續(xù)或修建手續(xù)。

1.購買已辦理準(zhǔn)入手續(xù)的期房，具有兩年之內(nèi)的網(wǎng)簽備案購房合同、發(fā)票。

2.購買二手房，已辦理過戶手續(xù)的，具有兩年之內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票。

3.購買二手房，未辦理過戶手續(xù)的，具有買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。

4.建造、翻建自住住房的，具有工程概預(yù)算及規(guī)劃、住建、審批等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

5.大修自住住房的，具有房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算等。

（六）除所購住房外，夫妻雙方名下無二套（含）以上住房。

（七）夫妻雙方已使用公積金貸款次數(shù)合計(jì)不超過兩次。

三、德州公積金的貸款額度計(jì)算公式

公積金的貸款額度的計(jì)算方式：如果按照還貸能力計(jì)算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價(jià)格計(jì)算，則貸款額度為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。