泰安公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

泰安公積金貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4。以下是小編收集整理的關(guān)于泰安公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、泰安公積金貸款額度最新政策

2024年泰安的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

住房公積金貸款額度由借款申請人及配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍調(diào)整為25倍，但不突破最高貸款額度的相關(guān)規(guī)定。

三孩及以上繳存職工家庭：最高可貸90萬元調(diào)整到100萬元

按照國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度60萬元，雙繳存職工家庭最高可貸額度90萬元;

三孩及以上的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度60萬元，雙繳存職工家庭最高可貸額度100萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、泰安公積金的貸款額度計(jì)算公式

可貸款額度參照以下因素計(jì)算，按最小值確定：1、購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額(二手房以契稅完稅證“計(jì)稅金額”認(rèn)定)的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的80%；購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價(jià)款的70%；合同價(jià)與評估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按契稅完稅價(jià)格計(jì)算。2、可貸款額度。貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4。3、借款人及其配偶在借款期間不得再次申請公積金貸款，同時(shí)借款人也不得為他人提供公積金貸款擔(dān)保。

貸款期限1.貸款期限原則上最長不超過25年。個(gè)人住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。