新余公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

新余公積金貸款額度=繳存職工可貸額=公積金繳存基數(shù)÷2÷可貸年限的月還款額。以下是小編收集整理的關(guān)于新余公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、新余公積金貸款額度最新政策

2024年新余的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

出臺了《新余市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，對住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，提高了住房公積金最高貸款額度，從60萬元提高至80萬元。同時下調(diào)了住房公積金貸款首付比例，購買首套普通自住房最低首付比例從30%下調(diào)至20%，購買第二套普通自住房最低首付比例從40%下調(diào)至30%。

新余市擬支持剛性和改善性住房需求。大力支持居民購買第一套住房，支持以舊換新、以小換大等改善住房需求家庭購買第二套住房，合理支持國家政策內(nèi)生育二孩及以上多子女家庭、有老人投靠養(yǎng)老家庭等多人口家庭確有改善住房條件需求的購買第三套住房。房地產(chǎn)開發(fā)項目土地收益的縣(區(qū))人民政府（管委會）開展財政能力評估后，可依據(jù)實際情況，對在一定期限內(nèi)購買住房的居民，給予購房補(bǔ)貼。

優(yōu)化住房公積金使用政策。對剛性和改善性住房需求者，在住房公積金貸款、住房公積金提取等方面加大支持力度；推進(jìn)新市民（靈活就業(yè)人員）建立住房公積金制度，支持新市民使用住房公積金解決住房問題；提高多子女家庭購房住房公積金貸款額度，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%，但不超過新余市公布的住房公積金貸款最高限額；支持異地住房公積金繳存職工到新余購房，提供住房公積金貸款。

新余市擬動態(tài)調(diào)整交易計稅基準(zhǔn)價格。根據(jù)房地產(chǎn)價格變化情況適時調(diào)整存量房交易計稅價格，促進(jìn)存量房交易流通。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、新余公積金的貸款額度計算公式

1. 提取公積金余額對后續(xù)公積金貸款額度沒有影響;2.公積金貸款額度計算公式:繳存職工可貸額=公積金繳存基數(shù)÷2÷可貸年限的月還款額。