福建公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

福建公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α（流動(dòng)性寬松（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率。以下是小編收集整理的關(guān)于福建公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、福建公積金貸款額度最新政策

2024年福建的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

福建直住房公積金中心發(fā)布，公積金最高貸款額度雙職工80萬元、單職工50萬元。多子女家庭購買商品房，可以疊加享受現(xiàn)有貸款優(yōu)惠政策。

新政規(guī)定：

職工申請住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑住房或者購買裝配式建造的商品房，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，上浮后不超過住房公積金最高貸款額度。

目前，公積金最高貸款額度雙職工80萬元、單職工50萬元。若多子女家庭購買二星級以上綠色建筑住房或者裝配式建造的商品房，可以疊加享受現(xiàn)有貸款優(yōu)惠政策，并按照最高貸款額度雙職工100萬元、單職工70萬元執(zhí)行。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、福建公積金的提取新政

符合下列情形之一的，職工可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的本金及利息：

（一）離休、退休；

（二）出國或出境定居；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以依法提取該職工住房公積金帳戶內(nèi)的本金及利息。

職工購買、建造、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以提取使用住房公積金，但應(yīng)留有最低的存儲金額。

職工提取住房公積金的申請程序：

1、職工個(gè)人填寫《福建住房公積金提取憑證》。

2、繳存單位核定并蓋章。

3、持本人身份證和相關(guān)證明材料到管理中心辦理提取審批手續(xù)。

4、職工到受托銀行提取住房公積金。