湖州公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

湖州公積金貸款額度=借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于湖州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

湖州公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、湖州公積金貸款額度最新政策

據(jù)“湖州公積金發(fā)布”公眾號消息，浙江省湖州市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，對首次使用住房公積金購買首套自住住房，該住房為新建綠色建筑的，貸款可貸額度可上浮，其中一星綠色建筑最高上浮10%，二星和三星綠色建筑最高上浮20%。上浮后單筆貸款最高貸款額度不超過70萬元。湖州公積金貸款買房單筆貸款最高額度不區(qū)分單雙職工繳存家庭，與繳存職工繳存余額掛鉤，單筆貸款最高貸款額度為70萬元，累計貸款額為100萬元。

計算公式：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。

(引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生首次使用住房公積金購買首套自住住房，可貸額度上浮30%;對首次使用住房公積金購買首套自住住房，該住房為新建綠色建筑的，一星綠色建筑最高上浮10%，二星和三星最高上浮20%;以上上浮政策不重復(fù)享受。)

住房公積金賬戶月均余額指職工申請貸款時近12個月(不含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月末余額的平均數(shù)。

計算公式：近12個月的住房公積金賬戶月末余額合計數(shù)÷月數(shù)(公積金賬戶設(shè)立不足12個月的，按實際月數(shù)確定，職工住房公積金賬戶近12個月發(fā)生繳存后斷繳、封存的月數(shù)均計算在內(nèi))

對于雙職工繳存家庭，因借款人和配偶的繳存情況不同，借款人和配偶分別計算住房公積金賬戶月均余額，再合并后乘以倍數(shù)計算貸款總額。

倍數(shù)的說明

繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數(shù)為15倍;再次使用住房公積金購買改善型自住住房，貸款額度計算倍數(shù)為10倍。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、湖州公積金的提取

一、住房消費類

(一)提取條件

1.購買、建造、翻建、大修自住住房;

2.償還住房貸款本息;

3.連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房或租賃公租住房;

4.既有住宅加裝電梯。

(二)提取額度

1.職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人賬戶內(nèi)的住房公積金。其中，申請住房貸款的，可提取到購、建房合同簽訂日期為止的公積金余額;購房款一次性付清的，可提取到相應(yīng)住房消費行為發(fā)生后滿一年(以購房合同日期為準(zhǔn))的公積金余額;大修、翻建自住住房的，可提取至房屋行政審批部門審核日期之前的余額;購買回遷、擴(kuò)面住房的，可提取至結(jié)算票據(jù)日期滿一年的公積金余額，不得超過回遷、擴(kuò)面實際支出金額。

2.職工償還住房貸款本息的，可提取到還款流水最后一次還款日期上一個月的公積金賬戶余額，每次提取的金額不超過當(dāng)期還本付息總額。其中，貸款結(jié)清時，可提取到貸款結(jié)清的上一個月為止的公積金余額，貸款結(jié)清后(含提前結(jié)清)不可提取。

3.職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出，提取本人及配偶住房公積金個人賬戶余額。職工在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，結(jié)合杭州市租金水平確定提取額度為每人1500元/月，最高不得超過12個月總額，不足12個月的按實際月份提取。

4.既有住宅加裝電梯的可提取截止電梯檢驗報告上的制造日期后滿一年的賬戶余額。

二、非住房消費類

(一)提取條件

1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障;

2.離休、退休(退職);

3.完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系;

4.與所在單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿5年;

5.非本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系，且封存后滿6個月;

6.出國、出境定居;

7.職工死亡或被宣告死亡;