揚(yáng)州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

揚(yáng)州公積金貸款額度=房屋價(jià)格×70%(房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款，不含配套費(fèi))。以下是小編收集整理的關(guān)于揚(yáng)州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、揚(yáng)州公積金貸款額度最新政策

《通知》明確，繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買一星級(jí)、二星級(jí)及以上居住類綠色建筑（新建商品房）的，其住房公積金貸款最高額度可分別上浮10%、20%；多子女家庭的住房公積金貸款最高額度可在享受綠色建筑貸款支持政策的基礎(chǔ)上再進(jìn)行相應(yīng)上浮。

根據(jù)揚(yáng)州市現(xiàn)行多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策，生育二孩、三孩及以上的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合貸款條件的，其最高貸款額度可分別再上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、揚(yáng)州公積金的提取新政

《通知》明確，為貫徹落實(shí)《商務(wù)部等13部門關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》和市政府《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的實(shí)施意見(jiàn)》等相關(guān)文件精神，揚(yáng)州市將繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，將加裝電梯提取公積金政策的支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

政策調(diào)整后，子女及其配偶均可提取住房公積金用于支付雙方父母既有住宅加裝電梯費(fèi)用，但所有提取人合計(jì)提取金額不超過(guò)加裝電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。

《通知》明確，為支持全市人才公寓更好地服務(wù)在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才，支持租住人才公寓且符合租房提取條件的繳存人家庭按照實(shí)際租金支出提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，不受揚(yáng)州市租房提取金額上限（目前為每戶家庭每年24000元）限制。政策所指人才公寓，指定為納入“鳳棲綠揚(yáng)”揚(yáng)州人才公寓服務(wù)平臺(tái)管理的人才公寓。