嘉興公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

嘉興公積金貸款額度=借款申請人住房公積金月繳存工資基數(shù)×40%×可貸年限×12。以下是小編收集整理的關(guān)于嘉興公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、嘉興公積金貸款額度最新政策

上調(diào)住房公積金貸款最高限額。《措施》顯示，凡在2023年8月25日以后購買新建商品住房（以備案合同日期為準）的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由30萬元提高至40萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬元提高至80萬元；購買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬元。嘉興市符合保底貸款政策的繳存職工個人可貸額度由20萬元提高至25萬元。

嘉興市公積金中心表示，符合人才、多孩家庭等優(yōu)惠政策的繳存職工在8月25日以后購買新建商品住房的，公積金貸款額度在貸款限額基礎(chǔ)上同步調(diào)整。

在加大住房公積金貸款支持力度方面，《措施》提出，首套房住房公積金貸款最低首付款比例繼續(xù)執(zhí)行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執(zhí)行30%。全市范圍內(nèi)住房公積金貸款額度計算倍數(shù)從10倍提高至15倍。推行提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款政策。優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、嘉興公積金的提取新政

為貫徹租購并舉方針，加大住房公積金支持租房提取力度，減輕繳存職工的租房壓力，根據(jù)嘉公積金委辦〔2022〕7號文件精神，現(xiàn)就優(yōu)化我市租房提取住房公積金有關(guān)事項通知如下：

一、繳存職工及配偶在本市無自有住房且租賃住房，正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，可每月提取住房公積金用于支付房租，提取額度上限1500元/月。

二、繳存職工及配偶在本市無自有住房且租賃公租房（廉租房），正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，每月可按實際支付的房租提取本人住房公積金，提取總額不超過繳存職工家庭實際支付的房租。

三、繳存職工當月未及時辦理租房提取，可多月累計提取，最長提取期限不得超過12個月。如住房公積金個人賬戶余額不足提取額度時，按個人賬戶余額提取住房公積金。

四、繳存職工可登錄“浙里辦”APP或浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)。在按月提取線上業(yè)務(wù)未開通前，可到本市各住房公積金服務(wù)窗口辦理。租賃公租房（廉租房）的繳存職工到各住房公積金服務(wù)窗口辦理，并需提供公租房（廉租房）租賃協(xié)議。

五、本通知實施之前已辦理租房提取的繳存職工，可按最近一次租房提取至申請當月間隔月數(shù)（不得超過12個月）累計提取。

六、本規(guī)定未涉及內(nèi)容按照《嘉興市住房公積金提取管理實施細則》（嘉公積金〔2020〕19號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。