溫州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

溫州公積金貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額（過去12個(gè)月余額相加除以12）×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于溫州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、溫州公積金貸款額度最新政策

《通知》還調(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度，雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至65萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至20萬元；調(diào)整貸款計(jì)算規(guī)則，貸款額度計(jì)算辦法中按繳存時(shí)限確定的基數(shù)倍數(shù)調(diào)整至6倍，最高倍數(shù)調(diào)整至12倍。

與此同時(shí)，《通知》優(yōu)化了住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭住房套數(shù)認(rèn)定范圍，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門記載的購房所在地縣（市）級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)，已擁有的房屋使用土地性質(zhì)為集體所有的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不計(jì)入住房套數(shù)。

此外，《通知》還提到，其他地市繳存住房公積金的職工，在溫州行政區(qū)域內(nèi)購買住房的，符合相關(guān)規(guī)定的，均可向該市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。住房公積金繳存職工家庭無房，申請(qǐng)無房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、溫州公積金的租房提取新政

溫州住房公積金租房提取額度及次數(shù)

每月可提取額度最高為1600元，可按月申請(qǐng)，也可多月申請(qǐng)一次性提取;單次申請(qǐng)?zhí)崛〉脑路葑疃嗖怀�過12個(gè)月，已提取的月份不重復(fù)計(jì)算。

❶年齡未滿35周歲(非溫州地區(qū)戶籍)的新市民、青年人，可按照本人住房公積金申請(qǐng)時(shí)實(shí)際月繳存額全額提取住房公積金(最長提取月份按不超過其上一次無房租賃提取至本次無房租賃提取的間隔月份計(jì)算)

❷繳存職工租住保障性租賃住房的，可憑租賃合同及收據(jù)按實(shí)際租金提取本人及配偶公積金賬戶中余額

❸繳存職工因無房在我市行政區(qū)域內(nèi)租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)住房的，可憑租賃合同、租金支付憑證等材料，按實(shí)際支付租金提取本人及配偶住房公積金。

溫馨提示：繳存職工在提交無房租賃提取申請(qǐng)后，對(duì)于符合提取條件的，公積金管理機(jī)構(gòu)將審核辦結(jié)，提取資金將在審核辦結(jié)后3個(gè)工作日內(nèi)支付到賬。如遇重大節(jié)假日(春節(jié) 、國慶 )，遇服務(wù)系統(tǒng)關(guān)閉，則無法申請(qǐng)。