鎮(zhèn)江公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

鎮(zhèn)江公積金貸款額度=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×50%×12(月)×貸款年限。以下是小編收集整理的關(guān)于鎮(zhèn)江公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、鎮(zhèn)江公積金貸款額度最新政策

在加大公積金政策支持力度方面，《通知》提出，提高住房公積金貸款最高額度。公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房符合我市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元；職工家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。

同時(shí)，降低公積金貸款首付比例。繳存職工家庭首次使用公積金進(jìn)行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%。

按照規(guī)定，上述兩項(xiàng)政策的適用對(duì)象為本通知發(fā)布之日起至2024年12月31日，購(gòu)買(mǎi)鎮(zhèn)江市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

在提高多子女家庭住房公積金貸款額度上，符合國(guó)家二孩、三孩生育政策生育二孩以上（含二孩）的繳存職工家庭，于本通知實(shí)施后購(gòu)買(mǎi)自住住房，申請(qǐng)首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元，三孩及以上家庭最高貸款額度在鎮(zhèn)江市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。

此外，取消公積金異地貸款戶籍限制。異地住房公積金繳存職工在本通知發(fā)布之日后購(gòu)買(mǎi)鎮(zhèn)江市自住住房，申請(qǐng)公積金貸款不受戶籍限制。

在支持剛需及改善型住房需求方面，通知提出，符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩及以上子女的家庭在市區(qū)（丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)）購(gòu)置自住商品住房的，享受契稅繳納份額100%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼；對(duì)市區(qū)新購(gòu)置90方米及以上的改善型商品住房，享受契稅繳納份額80%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。此項(xiàng)契稅補(bǔ)貼政策1人（自然人、企業(yè)法人或其他組織）只能享受1次。在本政策出臺(tái)前已享受過(guò)其他契稅補(bǔ)貼政策的，或已購(gòu)商品住房、商辦用房符合其他契稅補(bǔ)貼政策尚未辦理申領(lǐng)手續(xù)的，如符合上述購(gòu)置商品住房條件也可享受。本政策不得與其他契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、鎮(zhèn)江公積金的租房提取新政

一，提取額度

1，單身家庭每月提取公積金支付房租最高不超過(guò)1100元；

2，已婚（含單孩）家庭每月提取公積金支付房租最高不超過(guò)2200元；

3，已婚多孩家庭每月提取公積金支付房租最高不超過(guò)2600元。

溫馨提示：遵守國(guó)家生育政策生育多孩的家庭，辦理租房提取公積金業(yè)務(wù)的需提供衛(wèi)健委出具的按國(guó)家政策生育多孩的證明材料；

二，提取次數(shù)

租房提取公積金業(yè)務(wù)辦理時(shí)間間隔為一年，一年提取一次，但是提取公積金額度未達(dá)到對(duì)應(yīng)家庭情形提取一年最高金額的，可以多次提��；

注：多次提取公積金的額度累計(jì)，不得超過(guò)本通知有效執(zhí)行期內(nèi)對(duì)應(yīng)家庭情形提取的一年公積金最高額度。

政策有效期：2023年7月1日至2024年6月30日。