鹽城公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

鹽城公積金貸款額度=借款人住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12(月)×貸款年限(年);以下是小編收集整理的關(guān)于鹽城公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、鹽城公積金貸款額度最新政策

根據(jù)鹽城市人民政府《關(guān)于貫徹落實(shí)省政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》（鹽政發(fā)〔2023〕2號(hào)）精神，擬于近期提請(qǐng)市住房公積金管理委員會(huì)審議調(diào)整鹽城市住房公積金使用政策。

具體政策調(diào)整的主要內(nèi)容包括，調(diào)高住房公積金貸款最高限額，家庭成員均符合貸款條件的，在城區(qū)（亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、鹽南高新區(qū)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）購(gòu)建自住住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；其余各地購(gòu)建自住住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元。住房公積金貸款年限由最長(zhǎng)不超過(guò)20年延長(zhǎng)至30年。

對(duì)于生育二孩、三孩及以上的家庭在鹽城市購(gòu)建自住住房的，家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元；生育二孩、三孩及以上的家庭符合租房提取條件的，每月提取住房公積金支付房租限額在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別上浮20%、40%。

官網(wǎng)顯示，鹽城市住房公積金管理中心將按照《鹽城市住房公積金管理辦法》的規(guī)定，提請(qǐng)市住房公積金管理委員會(huì)審議調(diào)整鹽城市住房公積金使用政策，出臺(tái)具體實(shí)施辦法。調(diào)整后的政策從2023年3月1日開(kāi)始執(zhí)行。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、鹽城公積金的提取條件

符合以下條件之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶(hù)內(nèi)的余額：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)建房) ;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

4、出境定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、無(wú)房職工租房自住的。

7、已婚職工依照本條第 (一) 、 (五) 項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶及未婚子女可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。依照本條第 (六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

8、未婚職工依照本條第 (一) 、 (五) 項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，父母可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

9、職工與父母(或子女) 購(gòu)買(mǎi)同一住房的，均可以提取。職工與父母、子女以外人員購(gòu)買(mǎi)同一住房的(共有產(chǎn)權(quán)保障房除外) ，不能提取住房公積金。

10、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

11、繳存職工在鹽城市行政區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)住房， 購(gòu)房人或其配偶、父母、子女不在購(gòu)房所在地工作或不系購(gòu)房所在地戶(hù)籍的，不得提取住房公積金。

12、繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿(mǎn)半年后可直接提取。

13、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑有效證明材料，可提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額。

14、職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的繼承人、受遺贈(zèng)人提取該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。

15、本市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民工、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員(以下統(tǒng)稱(chēng)靈活就業(yè)人員)無(wú)法正常繳存住房公積金，且未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的，可由本人提出申請(qǐng)終止《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，經(jīng)管理中心審批后，提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)全部存儲(chǔ)余額并銷(xiāo)戶(hù);若賬戶(hù)內(nèi)有原單位職工賬戶(hù)轉(zhuǎn)移金額的，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足職工賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)條件。

16靈活就業(yè)人員已辦理住房公積金貸款且未結(jié)清的，只能提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。