無錫公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

無錫公積金貸款額度=借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。以下是小編收集整理的關(guān)于無錫公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、無錫公積金貸款額度最新政策

2024年無錫的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

（1）對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元。

（2）對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、無錫公積金的提取新政

此次，《規(guī)定》對于支付房租提取公積金做了多項(xiàng)調(diào)整。首先，放寬了支付房租提取范圍，將“職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，且職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可按下列規(guī)定提取住房公積金”修改為“職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，職工及其配偶在職工住房公積金繳存區(qū)域內(nèi)無自有住房。職工住房公積金繳存區(qū)域按無錫市區(qū)、江陰市、宜興市劃分�！逼浯危瑢⒍嘧优�家庭租賃商品住房提取住房公積金的額度由此前的每人每年15000元提高至每人每年20000元（自發(fā)布之日起施行，有效期5年），明確多子女職工家庭辦理房租提取時(shí)，需要提供戶口簿、子女出生醫(yī)學(xué)證明等相關(guān)可以證明該家庭為多子女家庭的證明材料原件。第三，優(yōu)化租賃住房提取住房公積金的方式，將原規(guī)定“一年提取一次職工住房公積金”修改為“職工租住商品住房的，每個(gè)自然年度內(nèi)，可一次或分次提取住房公積金賬戶余額，但該自然年度內(nèi)累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際支付的房租且不超過住房公積金管理委員會確定的租房提取最高限額”。

在償還住房貸款本息提取方面，《規(guī)定》新增了“本規(guī)定所指部分提前還貸是指已經(jīng)辦理了住房公積金逐月還貸的職工，在住房公積金賬戶滿足規(guī)定保留余額的前提下，仍有余額的，申請?zhí)崛∽》抗�積金用于提前償還同筆住房貸款部分剩余貸款本息”的條款。據(jù)了解，該業(yè)務(wù)僅限已經(jīng)簽訂了住房公積金逐月還貸的職工及其配偶辦理，職工及其配偶住房公積金賬戶在滿足原逐月還貸保留余額加上申請當(dāng)月逐月還貸劃轉(zhuǎn)金額的情況下，可申請辦理與已簽署逐月還貸同一筆貸款的部分提取還貸，提取的住房公積金應(yīng)一次性用于沖抵該筆住房公積金貸款或商業(yè)貸款部分剩余貸款本息。

此外，《規(guī)定》還明確了購買自住住房提取、支付本市既有住宅增設(shè)電梯費(fèi)用、解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取、遭遇突發(fā)事件或享受最低生活保障提取等業(yè)務(wù)內(nèi)容。

近日，市住房公積金管理中心還發(fā)布2022年年度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2022年全市共72.01萬名繳存職工提取住房公積金，提取住房公積金205.28億元，同比增長0.2%。去年，我市不斷優(yōu)化調(diào)整公積金使用政策，租購并舉保障繳存職工基本住房需求，重點(diǎn)支持繳存職工家庭剛需購房，滿足繳存職工多層次合理住房需求。