七臺河公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

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七臺河公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于七臺河公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、七臺河公積金貸款額度最新政策

2024年七臺河的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

為深入貫徹落實《新時代龍江人才振興60條》，加強(qiáng)引進(jìn)人才及考錄大學(xué)生的住房保障，吸引更多優(yōu)秀人才在我市安家落戶，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)就我市引進(jìn)人才及考錄大學(xué)生住房公積金貸款優(yōu)惠政策通知如下：
一、適用范圍
我市引進(jìn)人才及考錄大學(xué)生從辦理入職之日起三年內(nèi)，在七臺河市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，并符合《七臺河市住房公積金個人住房貸款管理實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，適用本政策。
存余額限制。
2、提高貸款額度：貸款最高金額在現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上上浮20萬元，即最高貸款額80萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、七臺河公積金的提取新政

公積金提取基本資料：

(一)申請人的居民身份證;

(二)申請人的銀行儲蓄卡(折);

(三)申請人為職工配偶的，提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿);

(四)申請人為職工父母或子女的，提供直系親屬關(guān)系證明(戶口簿或直系親屬關(guān)系申明具結(jié)保證書);

(五)申請人委托單位經(jīng)辦人辦理的，提供單位審批蓋章的委托書和代辦人身份證。如委托其他人代為辦理的，提供經(jīng)公證后的委托書和代辦人身份證。

不同的提取用途等，申請人還應(yīng)分別提供相關(guān)材料的原件和復(fù)印件

(一)職工購買、建造、大修自住住房的，提供以下證明材料：

1、購買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等)，提供經(jīng)備案登記的購房合同、不低于規(guī)定比例的首付款稅務(wù)發(fā)票;

2、購買現(xiàn)房或二手房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等)，提供不動產(chǎn)權(quán)證書、契證或契稅發(fā)票、國稅增值稅購房發(fā)票;

3、購買拆遷安置期房，提供拆遷安置協(xié)議或商品房購房合同、付款憑證;購買拆遷安置現(xiàn)房，提供不動產(chǎn)權(quán)證書、契證或契稅發(fā)票、國稅增值稅購房發(fā)票;

4、新建自住住房，住房在城鎮(zhèn)的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證和工程造價預(yù)算書;住房在農(nóng)村的，提供村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證、農(nóng)村住宅建設(shè)用地呈報表和工程造價預(yù)算書;

5、大修自住住房，提供不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定通知書或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的大修審批表、工程造價預(yù)算書;

6、同一套自住住房在同一自然年度內(nèi)多次交易，原則上只允許提取一次住房公積金。如不同的購房職工再次申請?zhí)崛�，�?yīng)提供本人(配偶)戶口遷入證明或本人(配偶)累計繳納3個月及以上該房屋水、電、燃?xì)庵腥魏我豁棏{證原件，或者在辦理過戶6個月后申請?zhí)崛　?/p>

(二)職工償還購買自住住房貸款本息的，根據(jù)不同的還貸類型，分別提供以下證明材料：

1、一年一次提取住房公積金償還住房貸款本息的：

(1)償還商業(yè)性住房貸款本息的，提供借款合同、購房合同(或不動產(chǎn)權(quán)證書或契證)、上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、中國人民銀行出具的主貸款人個人信用報告。如該筆貸款已辦理過一年一次提取住房公積金業(yè)務(wù)的，僅須提供上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單和中國人民銀行出具的主貸款人個人信用報告;

(2)償還本市住房公積金貸款本息的，提供住房公積金管理中心出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單;

(3)償還住房公積金異地貸款本息的，提供住房公積金管理中心出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、借款合同;

(4)償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供貸款銀行出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、借款合同。

2、部分提前償還住房公積金貸款本息的：

(1)償還本市住房公積金貸款本息的，提供住房公積金管理中心出具的貸款變更確認(rèn)書;

(2)償還住房公積金異地貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金管理中心出具的部分提前償還住房公積金貸款相關(guān)憑證、借款合同;

(3)償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供貸款銀行出具的部分提前償還住房貸款相關(guān)憑證、借款合同。

3、一次性提前還清住房貸款本息的：

(1)償還商業(yè)性住房貸款的，提供借款合同、購房合同(或不動產(chǎn)權(quán)證書或契證)、銀行出具的貸款還款憑證和結(jié)清證明;

(2)償還本市住房公積金貸款的，提供住房公積金管理中心出具的貸款變更確認(rèn)書;

(3)償還住房公積金異地貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金管理中心出具的貸款還款憑證和結(jié)清證明、借款合同;

(4)償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供貸款銀行出具的貸款還款憑證和結(jié)清證明、借款合同。