永州公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

2024-06-16 02:29:24 大風(fēng)車考試網(wǎng)
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永州公積金貸款額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)*n倍,其中n倍與上年度“個貸率”掛鉤,當(dāng)可貸額度測算低于25萬元的,其最高貸款額度按25萬元核定。以下是小編收集整理的關(guān)于永州公積金的貸款額度及計算方法,供大家參考。

永州公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

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一、永州公積金貸款額度最新政策

住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。

政策解讀:我市住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。其中,先進(jìn)模范人物和高層次人才及多子女家庭最高貸款額度根據(jù)《關(guān)于調(diào)整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》(永金管委〔2022〕1號)規(guī)定適當(dāng)上浮。其中,先進(jìn)模范人物和高層次人才最高貸款額度分別由的80萬元、100萬元相應(yīng)提高至96萬元、120萬元,多子女家庭最高貸款額度分別由60萬元、70萬元相應(yīng)提高至70萬元、80萬元。

先進(jìn)模范人物和高層次人才、多子女家庭的住房公積金最高貸款額度上浮政策不疊加使用。

(三)持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭,可享受我市先進(jìn)模范人物和高層次人才住房公積金支持政策。

政策解讀:持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭,可按《關(guān)于調(diào)整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》(永金管委〔2022〕1號)文件規(guī)定,享受先進(jìn)模范人物和高層次人才住房公積金支持政策,包括放寬購建房追溯時限、還貸提取頻次、租房按實提取和提高貸款額度等。其中,最高貸款額度提高至我市現(xiàn)行住房公積金最高貸款額度的2倍。

(四)既有住宅納入我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)的,由職工家庭出資的改造費(fèi)用可提取住房公積金。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),留存不少于6個月的繳存余額,補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅,按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�!罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù),“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、永州公積金的貸款額度計算公式

調(diào)整后,在原基礎(chǔ)上增加繳存年限和繳存額測算因素,但不得超過最高貸款額度。計算公式為:可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)*n倍,其中n倍與上年度“個貸率”掛鉤,當(dāng)可貸額度測算低于25萬元的,其最高貸款額度按25萬元核定。住房公積金具有互助性,為體現(xiàn)其貢獻(xiàn)度和互助性,以及借鑒省內(nèi)兄弟城市經(jīng)驗做法,其中異地繳存職工n值低于本地繳存職工的0.2個點(diǎn)。

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