長(zhǎng)沙公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

長(zhǎng)沙公積金貸款額度=貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)。2023年n=16。以下是小編收集整理的關(guān)于長(zhǎng)沙公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、長(zhǎng)沙公積金貸款額度最新政策

2024年長(zhǎng)沙的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策根據(jù)長(zhǎng)沙市最新公積金政策，職工可貸額度可按夫妻雙方余額之和的16倍計(jì)算，上線不超過(guò)70萬(wàn)元，三孩家庭可提升至80萬(wàn)元。

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)。2023年n=16。

貸款n倍數(shù)確定：

根據(jù)我市每年的住房公積金個(gè)人住房貸款率《指?jìng)€(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡(jiǎn)稱“個(gè)貸率”）確定：

1、當(dāng)“個(gè)貸率”低于75％時(shí)，n=20;

2、當(dāng)“個(gè)貸率”介于75%（含）和80%之間時(shí)，n=16;

3、當(dāng)“個(gè)貸率”介于80%（含）和85％之間時(shí)，n=15;

4、當(dāng)“個(gè)貸率”介于85%（含）和90％之間時(shí)，n=14;

5、當(dāng)“個(gè)貸率”介于90%（含）和95％之問(wèn)時(shí)，n=13;

6、當(dāng)“個(gè)貸率”高于95%（含）時(shí)，n=12

長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)每年1月向社會(huì)公布上一年度我市住房公積金“個(gè)貸率”和本年度貸款執(zhí)行的n倍數(shù)，于2021年2月1日起執(zhí)行。