郴州公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

郴州公積金貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)）×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。以下是小編收集整理的關于郴州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、郴州公積金貸款額度最新政策

對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式支持，對2024年6月30日前到期的，允許超出原規(guī)定多展期1年。

首套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；二套住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點；生育三孩的家庭公積金貸款最高額度調(diào)整為單職工60萬、雙職工70萬元；支持異地住房公積金職工在郴購買第2套住房享受公積金貸款政策；推動“郴州人才新政52條”落實落地。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、郴州公積金的貸款額度計算公式

按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。按繳存余額計算：貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)）×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。