景德鎮(zhèn)公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

景德鎮(zhèn)公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15。以下是小編收集整理的關(guān)于景德鎮(zhèn)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、景德鎮(zhèn)公積金貸款額度最新政策

2024年景德鎮(zhèn)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

景德鎮(zhèn)市住房公積金管理中心還實(shí)行了“既提又貸”公積金政策，凡是2023年8月29日之后購(gòu)買(mǎi)住房的職工，在辦理住房公積金貸款手續(xù)時(shí)，可以提取住房公積金作為首付。我市目前施行的住房公積金“既提又貸”政策和過(guò)去類似政策執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有太大差別，就是辦理公積金貸款時(shí)，可以提取住房公積金來(lái)支付首付。但是要注意的是購(gòu)房的界定時(shí)間是2023年8月29日以后購(gòu)買(mǎi)的商品房。所以就建議貸款職工在辦理公積金貸款時(shí)，同步辦理提取業(yè)務(wù)。但是也可以適當(dāng)寬限，到貸款結(jié)束后一年內(nèi)，主要還是尊重職工的自主選擇。

兩項(xiàng)住房公積金貸款政策的變動(dòng)，具體內(nèi)容有哪些？如果作為貸款職工使用上需要注意什么？發(fā)言人表示，2023年下半年，我市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行了系列調(diào)整，一是取消住房公積金異地貸款戶籍限制，省內(nèi)其他市和省外繳存職工在景德鎮(zhèn)市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受戶籍地限制，只要符合景德鎮(zhèn)市住房公積金貸款條件的繳存職工，均可以在景德鎮(zhèn)市申請(qǐng)辦理使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

二是調(diào)整公積金貸款計(jì)算方式，貸款職工如果還有未還清的商業(yè)貸款的，將不會(huì)再計(jì)入公積金貸款可貸額度計(jì)算。舉個(gè)例子，過(guò)去職工在辦理住房公積金貸款的過(guò)程中，如果有未結(jié)清的商貸住房貸款，那么該筆住房公積金貸款的首付就要提升20％。而現(xiàn)在貸款職工就不需要擔(dān)心這些了，名下有沒(méi)有商業(yè)住房貸款都不會(huì)影響住房公積金貸款的首付或者可貸金額。

三是繼續(xù)加大多孩家庭購(gòu)房支持力度，提高三孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款的最高額度，上調(diào)幅度為20％。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、景德鎮(zhèn)公積金的貸款額度計(jì)算公式

公式一：公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15
公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(shù)（最近6個(gè)月平均數(shù)）×12個(gè)月×貸款年限× 60% ×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)