景德鎮(zhèn)公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

景德鎮(zhèn)公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15。以下是小編收集整理的關于景德鎮(zhèn)公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、景德鎮(zhèn)公積金貸款額度最新政策

2024年景德鎮(zhèn)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

景德鎮(zhèn)市住房公積金管理中心還實行了“既提又貸”公積金政策，凡是2023年8月29日之后購買住房的職工，在辦理住房公積金貸款手續(xù)時，可以提取住房公積金作為首付。我市目前施行的住房公積金“既提又貸”政策和過去類似政策執(zhí)行的標準沒有太大差別，就是辦理公積金貸款時，可以提取住房公積金來支付首付。但是要注意的是購房的界定時間是2023年8月29日以后購買的商品房。所以就建議貸款職工在辦理公積金貸款時，同步辦理提取業(yè)務。但是也可以適當寬限，到貸款結束后一年內，主要還是尊重職工的自主選擇。

兩項住房公積金貸款政策的變動，具體內容有哪些？如果作為貸款職工使用上需要注意什么？發(fā)言人表示，2023年下半年，我市住房公積金管理中心對住房公積金貸款政策進行了系列調整，一是取消住房公積金異地貸款戶籍限制，省內其他市和省外繳存職工在景德鎮(zhèn)市購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制，只要符合景德鎮(zhèn)市住房公積金貸款條件的繳存職工，均可以在景德鎮(zhèn)市申請辦理使用住房公積金個人住房貸款。

二是調整公積金貸款計算方式，貸款職工如果還有未還清的商業(yè)貸款的，將不會再計入公積金貸款可貸額度計算。舉個例子，過去職工在辦理住房公積金貸款的過程中，如果有未結清的商貸住房貸款，那么該筆住房公積金貸款的首付就要提升20％。而現在貸款職工就不需要擔心這些了，名下有沒有商業(yè)住房貸款都不會影響住房公積金貸款的首付或者可貸金額。

三是繼續(xù)加大多孩家庭購房支持力度，提高三孩家庭購買自住住房申請公積金貸款的最高額度，上調幅度為20％。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、景德鎮(zhèn)公積金的貸款額度計算公式

公式一：公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15
公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數（最6個月均數）×12個月×貸款年限× 60% ×本人連續(xù)繳存時間系數