南昌公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

南昌公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）X30倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于南昌公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、南昌公積金貸款額度最新政策

2024年南昌的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

在南昌公積金貸款的最高額度取決于借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間以及剩余繳存年限等因素。具體來說，單繳存職工的公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）的公積金貸款最高額度為80萬元。對于單繳存職工的多子女家庭（包括兩個或更多孩子），公積金貸款最高額度為84萬元。而對于雙繳存職工的多子女家庭（同樣包括兩個或更多孩子），公積金貸款最高額度則高達(dá)96萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、南昌公積金的貸款額度計(jì)算公式

公式是：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）X30倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)。

而多子女家庭在申請公積金貸款時，貸款額度會在最高貸款限額基礎(chǔ)上再上浮20%。這是因?yàn)檫@些家庭的還貸能力可能會因?yàn)楹⒆拥脑黾佣兴鰪?qiáng)，因此可以承擔(dān)更高的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）X30倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)X(1+20%)。

至于剩余繳存年限系數(shù)，它是一個取值1的常量，意味著借款人的剩余繳存年限對貸款額度沒有影響。這是因?yàn)楣e金貸款更看重的是借款人的公積金賬戶余額和繳存時間等因素，而剩余繳存年限并不是一個決定性的因素。