阜陽公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

阜陽公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；以下是小編收集整理的關(guān)于阜陽公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、阜陽公積金貸款額度最新政策

為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步支持繳存職工的剛性和改善性住房需求，根據(jù)我市相關(guān)文件要求，現(xiàn)將我市住房公積金貸款額度調(diào)整如下：

凡符合我市住房公積金貸款條件的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，單方繳存住房公積金的職工貸款額度上限由40萬元調(diào)整為45萬元，雙方均繳存的貸款額度上限由50萬元調(diào)整為60萬元。

本次政策自發(fā)文之日起實(shí)施，有效期一年。發(fā)文之前已完成網(wǎng)簽買賣合同簽訂的仍按原貸款政策執(zhí)行。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、阜陽靈活就業(yè)公積金的新政

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度受益面，支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的通知》（國發(fā)〔2021〕29號(hào)）等相關(guān)要求，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)以個(gè)體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)、自由職業(yè)等方式靈活就業(yè)的人員（以下統(tǒng)稱靈活就業(yè)人員），符合以下條件的，可自愿按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金：

（一）年滿十八周歲且男性未滿60周歲，女性未滿55周歲；

（二）在我市繳存社保一年以上。

第三條 靈活就業(yè)人員繳存住房公積金采取約定賬戶按月扣繳方式，繳存人應(yīng)于約定扣款日前將當(dāng)月繳存額足額匯入約定賬戶，以便按月自動(dòng)托收。開戶成功后，于次月繳存。

第二章 繳存

第四條 靈活就業(yè)人員繳存住房公積金實(shí)行屬地管理，在個(gè)人居住地或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地的公積金服務(wù)大廳申請(qǐng)住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立時(shí)，需提供身份證（個(gè)體工商戶另需提供營業(yè)執(zhí)照），并填寫《阜陽市靈活就業(yè)人員住房公積金開戶申請(qǐng)表》。

第五條 靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)為其上一年月平均收入，繳存基數(shù)由個(gè)人申報(bào)，但不得低于當(dāng)年當(dāng)?shù)厣绫２块T公布的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)下限，上限不高于本市上一年度職工月平均工資的3倍。繳存基數(shù)按規(guī)定每年7月份調(diào)整一次。

第六條 靈活就業(yè)人員的繳存比例為5%-12%。參照單位在職職工，靈活就業(yè)人員的月繳存額按以下公式計(jì)算，按月繳存住房公積金。

靈活就業(yè)人員月繳存額＝繳存基數(shù)*繳存比例（元以下四舍五入）*2

第七條 靈活就業(yè)人員連續(xù)欠繳3個(gè)月的，視為自動(dòng)停繳。停繳后再繳的，靈活就業(yè)人員應(yīng)向公積金中心重新辦理繳存手續(xù)。

第八條 已設(shè)立個(gè)人繳存賬戶的靈活就業(yè)人員轉(zhuǎn)移至單位繳存時(shí)，應(yīng)向公積金中心辦理個(gè)人賬戶的封存手續(xù)，并轉(zhuǎn)移至新單位；由單位繳存轉(zhuǎn)為個(gè)人繳存時(shí)，需從轉(zhuǎn)入當(dāng)月起辦理繳存托收。

第九條 靈活就業(yè)人員的繳存變更、信息變更、賬戶轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)辦理，參照本市住房公積金繳存政策和規(guī)定執(zhí)行。

第三章 提取和貸款

第十條 靈活就業(yè)人員自愿停繳的（本人或配偶不存在未結(jié)清的公積金貸款），賬戶封存6個(gè)月后，可以直接辦理銷戶提取，銷戶后一年內(nèi)不得再次以靈活就業(yè)人員辦理開戶繳存。

第十一條 靈活就業(yè)人員符合《住房公積金管理?xiàng)l例》和我市住房公積金提取政策規(guī)定的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第十二條 靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款需滿足以下條件：正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。有穩(wěn)定的收入并承諾在貸款后繼續(xù)正常繳存住房公積金，按《阜陽市住房公積金貸款借款合同》的約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。

貸款額度的計(jì)算方法為：可貸款額度=申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶合計(jì)余額×10

計(jì)算額度不足10萬的按10萬計(jì)，貸款上限不超過我市公積金最高貸款額度。

第十三條 公積金委托貸款可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式，辦理住房公積金貸款后可以辦理按月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)扣劃還貸，為保障繳存人的信用等級(jí)，住房公積金賬戶的留存余額不得低于3個(gè)月的還款額。

第四章 其他

第十四條 靈活就業(yè)人員繳納的住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規(guī)定利率計(jì)息。

第十五條 有貸款需求的個(gè)人繳存者，從提出貸款申請(qǐng)開始，月繳存額應(yīng)不低于貸款月還款額，直至貸款本息全部結(jié)清為止。

第十六條 住房公積金貸款未結(jié)清前，靈活就業(yè)繳存人連續(xù)滿3個(gè)月或累計(jì)滿6個(gè)月拒不履行繳存義務(wù)的或個(gè)人住房公積金貸款連續(xù)逾期3個(gè)月（含）、累計(jì)逾期6個(gè)月（含）的，市公積金中心可采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:

（一）公積金中心可按照同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行或提前收回貸款；貸款結(jié)清后，住房公積金管理中心不再受理該職工家庭的住房公積金貸款申請(qǐng)；

（二）將借款人還款違約情況的個(gè)人不良信用記錄，提交中國人民銀行，納入征信系統(tǒng)；

（三）向人民法院提起訴訟。

第十七條 靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存、提取及貸款，如本辦法中未作出規(guī)定的，參照我市住房公積金相關(guān)政策執(zhí)行，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第十八條 本辦法經(jīng)阜陽市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。自發(fā)布之日起執(zhí)行。