黃山公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

黃山公積金貸款額度=借款人基數(shù)16萬+共有人基數(shù)16萬+（借款人公積金余額+共有人公積金余額）×5，且不高于現(xiàn)行最高貸款限額（夫妻雙方符合貸款條件的，最高限額為60萬元；單方符合貸款條件的，最高限額為50萬元）。以下是小編收集整理的關(guān)于黃山公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、黃山公積金貸款額度最新政策

黃山市調(diào)整住房公積金政策，具體如下：

繳存職工父母的既有住宅增設(shè)電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金；無房租賃住房的繳存職工可按需分次提取住房公積金，多孩家庭（其中一孩未滿18周歲）最高月提取限額1800元，年度最高提取限額21600元；其他家庭（含單身家庭）仍執(zhí)行最高月提取限額1500元，年度最高提取限額18000元；借款人（含共同借款人）家庭購買我市自住住房申請住房公積金貸款時，經(jīng)查詢，沒有住房公積金貸款記錄的即為購買首套住房，僅有一次住房公積金貸款記錄的為購買第二套住房；住房公積金貸款可貸款額計算倍數(shù)由原來的5倍提高至8倍；針對迎客松英才計劃D類以下人才，計算倍數(shù)由原來的6倍提高至10倍，但不高于黃山市現(xiàn)行最高貸款額度。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、黃山公積金的提取新政

于2023年4月1日調(diào)整實施住房公積金有關(guān)政策，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

適當(dāng)擴(kuò)大既有住宅增設(shè)電梯可提取住房公積金范圍。繳存職工父母的既有住宅增設(shè)電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金。

支持無房租賃住房的繳存職工按需分次提取住房公積金，并提高多孩家庭無房租賃住房月提取額至1800元。其他家庭（含單身家庭）仍執(zhí)行最高月提取限額1500元，年度最高提取限額18000元。

進(jìn)一步明確住房公積金貸款對象。借款人（含共同借款人）家庭購買我市自住住房申請住房公積金貸款時，經(jīng)查詢，沒有住房公積金貸款記錄的即為購買首套住房，僅有一次住房公積金貸款記錄的為購買第二套住房。

提高住房公積金貸款可貸款額計算倍數(shù)。一是提高住房公積金貸款可貸款額計算倍數(shù)至8倍。即：可貸款額=借款人抵押基數(shù)16萬元+共同借款人抵押基數(shù)16萬元+（借款人公積金余額+共同借款人公積金余額）×8，但不高于我市現(xiàn)行最高貸款額度。二是在黃山市內(nèi)購買住房首次申請住房公積金貸款并符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，針對迎客松英才計劃D類以下人才，個人住房公積金貸款可貸款額計算倍數(shù)提高至10倍，但不高于我市現(xiàn)行最高貸款額度，此項政策執(zhí)行時間至2025年12月31日止。