安慶公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

安慶公積金貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)。以下是小編收集整理的關(guān)于安慶公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、安慶公積金貸款額度最新政策

住房公積金繳存人購買安慶市范圍內(nèi)星級以上居住類綠色建筑（新建商品住房），符合安慶市住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20％，但不得高于安慶市規(guī)定的住房公積金最高貸款限額。

符合支持多子女家庭首次購房或人才購房住房公積金貸款政策的繳存人購買安慶市范圍內(nèi)星級以上居住類綠色建筑（新建商品住房）的，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20％后，再增加10萬元，但不得高于安慶市規(guī)定的住房公積金貸款支持多子女家庭首次購房和支持人才購房貸款的最高貸款限額。

具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。

本意見自2023年11月22日起執(zhí)行

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、安慶公積金的提取新政

一、根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《安慶市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，按時足額繳存住房公積金的單位職工符合下列條件之一的，可以提取職工賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位脫離勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購買自住房貸款本息的；

（六）職工死亡或被宣告死亡的；

（七）與單位解除勞動關(guān)系后滿兩年未就業(yè),并享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定可以提取住房公積金的其他情況。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房，提取住房公積金必須在一年內(nèi)辦理。

二、提取個人住房公積金所需材料：

（一）購買商品住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、商品房買賣合同原件；

4、購買商品房首期付款發(fā)票原件；

5、商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明原件；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（二）購買二手住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、二手房買賣合同原件；

4、首付資金托管憑證、契稅完稅情況證明等資料原件；

5、賣方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方新過戶的房地產(chǎn)權(quán)證原件；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（三）購買房改房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、經(jīng)市房產(chǎn)部門審核的“出售公有住房審批表”原件；

3、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”；

（四）自建、翻建自住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、合法有效的規(guī)劃許可證、土地使用批文、施工許可證原件；

4、有資質(zhì)的單位出具的工程預(yù)算報告；

5、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（五）大修自住住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、市房屋安全鑒定辦公室出具需要大修的《房屋安全鑒定報告》原件；

4、需要大修住房的房地產(chǎn)權(quán)證和規(guī)劃部門有關(guān)批文原件；

5、大修費用的預(yù)（決）算報告原件；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（六）拆遷安置住房

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、被拆遷房屋房地產(chǎn)權(quán)證原件；

4、房屋拆遷補償安置協(xié)議書原件；

5、安置及增購住房面積協(xié)議書原件；

6、市人民政府征收管理辦公室（原拆遷辦）出具的房屋拆遷安置情況證明；

7、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（七）償還購買自住房貸款本息（住房商業(yè)貸款）

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、購房合同（或買賣合同）、貸（借）款合同原件；

4、還貸款專用存折或銀行卡（存折或卡的流水賬上需有正常的按月還款記錄，不得有提取現(xiàn)金記錄）；

5、由貸款銀行提供的貸款對賬單；

6、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

提供上述資料掃描存檔后，后續(xù)提取只需提供身份證、還款存折（或銀行卡）、貸款對賬單、提取申請書辦理。

（八）償還購買自住房貸款本息（住房公積金貸款）

1、提取人及配偶身份證原件；

2、提取人結(jié)婚證（或未婚證明）原件；

3、還貸款專用存折或卡（存折或卡的流水賬上需有正常的按月還款記錄，不得有提取現(xiàn)金記錄）；

4、由貸款銀行提供的貸款對賬單（只需結(jié)清貸款時提供）；

5、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

提供上述資料掃描存檔后，后續(xù)提取只需提供身份證、還款存折（或銀行卡）、提取申請書辦理。

（九）離、退休人員提取住房公積金（本人辦理）

1、提取人身份證原件；

2、離、退休批文或離、退休證原件；

3、提取人個人存折（或銀行卡）原件；

4、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（十）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的（本人辦理）

1、提取人身份證原件；

2、市勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的證明原件；

3、與單位終止勞動關(guān)系的證明原件；

4、提取人個人存折（或銀行卡）原件；

5、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（十一）出境定居（本人辦理）

1、提取人原身份證、定居國有效定居證件原件；

2、公安部門批準(zhǔn)的戶口注銷證明原件；

3、提取人個人存折（或銀行卡）原件；

4、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（十二）與單位解除勞動關(guān)系后滿兩年未再就業(yè),并享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的（本人辦理）

1、提取人身份證原件；

2、有效低保證明、失業(yè)證明（或與單位終止勞動關(guān)系證明）原件；

3、提取人個人存折（或銀行卡）原件；

4、提取人單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

（十三）職工死亡或被宣告死亡的（存在兩個以上繼承人的，需同時前來公積金中心辦理）

1、合法有效的繼承文書；

2、辦理人身份證原件；

3、資金轉(zhuǎn)入指定賬戶原件；

4、職工單位填制并加蓋印章的“安慶市住房公積金提取申請書”。

三、職工提取住房公積金只能用于購買、建造、翻建、大修普通自住房，同一套住房只能提取一次（償還住房貸款期間按年提取還貸除外）。嚴(yán)禁投機(jī)性購房提取使用公積金，以家庭為單位（指本人、配偶及未成年子女）首次購房面積較小等特殊情況需要第二次購房提取公積金的，必須相隔五年以上。