西寧公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

西寧公積金貸款額度=繳存余額（12+0.3✖繳存年限）以下是小編收集整理的關(guān)于西寧公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、西寧公積金貸款額度最新政策

2024年西寧的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

住房公積金貸款最高額度為50萬元，如借款職工正常繳存住房公積金且夫妻雙方信用狀況良好，職工家庭購買首套住房且首次申請住房公積金貸款的，可上浮20%最高至60萬元。但職工家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，不再執(zhí)行貸款額度上浮政策。

執(zhí)行配貸系數(shù)情形：職工家庭購買第二套住房且第二次申請住房公積金貸款的，須執(zhí)行配貸系數(shù)政策，即職工可貸額度=繳存余額×(12+0.3×繳存年數(shù))，其中繳存余額為借款人(含配偶)在申請住房公積金貸款時(shí)公積金賬戶內(nèi)的合計(jì)余額，繳存年數(shù)為主借款人正常繳存年數(shù)，未滿一年按一年計(jì)算，配偶的繳存年數(shù)不在計(jì)算范圍之內(nèi)。如主借款人在繳存期間出現(xiàn)斷繳情況，繳存年數(shù)從最新正常繳存之日起算。

自主繳存人員因繳存情況的特殊性，在申請住房公積金貸款時(shí)，無論購買首套房還是二套房均須執(zhí)行配貸系數(shù)政策。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、西寧公積金租房提取新政

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，西寧公積金中心制定具體落實(shí)措施，做好疫情防控期間住房公積金服務(wù)保障工作。

從即日起至2022年12月31日，西寧公積金中心支持企業(yè)緩繳住房公積金，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定降低住房公積金繳存比例或申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響，幫助受疫情影響的繳存企業(yè)和職工共渡難關(guān)。

在幫助職工緩解住房困難方面，延長購買自住住房公積金提取時(shí)限。已達(dá)提取時(shí)限，但受疫情影響未能及時(shí)辦理提取業(yè)務(wù)的，提取時(shí)限延長至2022年底。階段性提高無房職工租房提取金額。職工家庭在西寧行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租住商品住房，受疫情影響存在困難的，租房提取限額由每年9180元提高至14400元；職工租住公租房、政策性住房或在西寧市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)備案租房的，可按租房實(shí)際出資額提取住房公積金。同時(shí)，個(gè)人貸款暫不作逾期處理。

西寧公積金中心提倡疫情防控期間，繳存單位和職工通過線上渠道辦理住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)。目前，中心已開通微信公眾平臺(tái)、“手機(jī)公積金”App、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、青海政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、全國住房公積金小程序等線上業(yè)務(wù)辦理渠道。繳存單位可通過中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（單位版）辦理單位（個(gè)人）開戶、人員調(diào)入、基數(shù)調(diào)整等9項(xiàng)繳存業(yè)務(wù)。繳存職工可通過中心微信公眾號(hào)、“手機(jī)公積金”App、全國住房公積金小程序等渠道辦理信息查詢、自主繳存、個(gè)人提取、貸款還款、證明打印等33項(xiàng)業(yè)務(wù)。確需到業(yè)務(wù)大廳辦理業(yè)務(wù)的，在做好個(gè)人防護(hù)的基礎(chǔ)上錯(cuò)峰辦理。