天水公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

天水公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);以下是小編收集整理的關(guān)于天水公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、天水公積金貸款額度最新政策

2024年天水的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

按照新政，在天水市購買首套自住住房或二套改善型住房申請(qǐng)貸款的，秦州、麥積兩區(qū)繳存職工貸款最高額度為60萬元，秦安、甘谷、武山、清水、張家川五縣最高額度為50萬元。借款申請(qǐng)人單方繳存的，兩區(qū)最高額度為45萬元，五縣最高額度為35萬元。同時(shí)，取消止付金額。即：職工申請(qǐng)貸款時(shí)，不再要求留存12個(gè)月的止付金額。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、天水公積金租房提取新政

職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病，造成職工家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人和配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。重大疾病種類為：心肌梗塞、尿...想要了解更多關(guān)于天水市住房公積金提取新政策是什么的知識(shí)，跟著網(wǎng)一起看看吧。

(一)重大疾病提取職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病，造成職工家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人和配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

1、重大疾病種類為：心肌梗塞、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、精神分裂癥、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元疾病、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變等十七種重大疾病的;或者一次性住院治療費(fèi)用在3萬元以上的。

2、提取金額及申請(qǐng)時(shí)間：提取金額最高不超過個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用不包括基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金支付金額和大病醫(yī)療互助補(bǔ)充保險(xiǎn)支付金額。自付醫(yī)療費(fèi)用之日起一年內(nèi)提取。

3、重大疾病提取所需材料：出院證;醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票;家庭生活嚴(yán)重困難證明(單位或社區(qū)開具)。

(二)購房或租房提取

1、異地購買商品住房提取應(yīng)提供：房地產(chǎn)交易管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》(如合同為網(wǎng)上簽訂的需提供該房屋網(wǎng)簽記錄信息)，房屋總額30%以上的付款憑證;或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》;全額付款憑證(房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票)或房屋契稅完稅發(fā)票;有效期二年(商品房備案合同，購房發(fā)票，房屋所有權(quán)證這三項(xiàng)如果其中一項(xiàng)有效期在二年以內(nèi)均可辦理提取)。

2、直系親屬購房提取應(yīng)提供：直系親屬關(guān)系證明(戶口本或者是當(dāng)?shù)嘏沙鏊�出具的家庭成員關(guān)系證明);房地產(chǎn)交易管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》，房屋總額30%以上的付款憑證;或提供已取得的《房屋所有權(quán)證》;全額付款憑證(房屋不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票)或房屋契稅完稅發(fā)票;有效期二年(如果商品房備案合同，購房發(fā)票，房屋所有權(quán)證這三項(xiàng)其中一項(xiàng)有效期在二年以內(nèi)均可辦理提取)。

3、公租房、廉租房、無自住住房的職工租房可以提取公積金用于支付房租在工作所在地和住房公積金繳存所在地?zé)o自有住房的職工，在沒有提取過住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息的情況下，承租本市行政區(qū)域內(nèi)房屋的可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。職工應(yīng)在房屋租賃合同生效至房屋租賃合同終止后六個(gè)月內(nèi)辦理提取申請(qǐng)，職工在一個(gè)自然年度內(nèi)只能申請(qǐng)辦理一次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)，二次業(yè)務(wù)辦理時(shí)間應(yīng)間隔12個(gè)月。

4、限價(jià)商品房提取隨著我市保障性住房的快速發(fā)展，為滿足廣大繳存者的需求，將限價(jià)商品房的提取從過去的保障性住房提取中劃分出來，單獨(dú)列為住房類公積金提取的一類。建議有本市區(qū)、縣房管部門公示名單(公示當(dāng)日復(fù)印件)及購房資格證明，就可以提取住房公積金。

(三)住房公積金償還自住住房貸款本息

1、償還商業(yè)性貸款本息的應(yīng)提供：個(gè)人住房《借款合同》、銀行貸款余額對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)公章生效)或償還結(jié)清貸款憑證，貸款期間本人及其配偶均可提取使用兩次住房公積金，夫妻雙方合并計(jì)算，整百提取不銷戶。

2、償還住房公積金貸款本息實(shí)行按年沖還貸款的應(yīng)提供：管理中心貸款部門出具的住房公積金按年沖還貸款審批單，在貸款期間職工本人及其配偶每年可提取使用賬戶內(nèi)的住房公積金，提取最低額度為一萬元(或一萬元的整數(shù)倍)。