嘉峪關(guān)公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

嘉峪關(guān)公積金貸款額度=借款人夫妻雙方月繳總額×貸款月數(shù)+借款人夫妻雙方公積金余額。以下是小編收集整理的關(guān)于嘉峪關(guān)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、嘉峪關(guān)公積金貸款額度最新政策

2024年嘉峪關(guān)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

單職工貸款最高不超過40萬元，雙職工繳存家庭最高不超過50萬元。

貸款額度的確定

貸款額度單職工貸款最高不超過40萬元，雙職工繳存家庭貸款額度最高不超過50萬元，且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金。

貸款期限

貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且不得超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡后五年。繳存職工離退休后不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、嘉峪關(guān)公積金租房提取新政

為解決新市民、青年人等群體住房困難，進(jìn)一步優(yōu)化住房嘉峪關(guān)公積金提取業(yè)務(wù)辦理，《通知》規(guī)定，職工在本市租住保障性租賃房的，可依據(jù)實(shí)際房租嘉峪關(guān)提取住房公積金。另外，北京住房公積金管理中心與北京市保障房建設(shè)部門合作，推行保障性租賃房項(xiàng)目“按月還租”，經(jīng)職工授權(quán)同意后，北京住房公積金管理中心會(huì)按月將職工繳存的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至保障性租賃房運(yùn)營(yíng)方，減少中間的提取環(huán)節(jié)。

同時(shí)，《通知》明確，7類住房嘉峪關(guān)公積金提取事項(xiàng)將增加按月約定的提取周期。

這7類提取事項(xiàng)包括：

購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)嘉峪關(guān)提取住房公積金；

使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金；

購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金；

使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金；

租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金；

大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金；

因婚姻關(guān)系提取住房公積金。

也就是說，職工申請(qǐng)無房租房及租住本市商品住房提取住房公積金，不僅可選擇按季的約定提取周期，也可選擇按月提取。如職工選擇共享配偶的以上租房提取事項(xiàng)，約定提取周期也可選擇按月提取。

對(duì)于因購買京內(nèi)住房等原因需要提取住房公積金的職工，可選擇四類約定提取周期，分別為“月”“季”“半年”“年”。如職工選擇共享配偶的以上購房提取事項(xiàng)，約定提取也可選擇按月提取。

如果職工想要變更提取周期，可登錄住房公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)，對(duì)“約定提取周期”進(jìn)行調(diào)整，也可到任意管理部或銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。除了調(diào)整提取周期外，職工還可按照以上流程調(diào)整約定提取日期或者約定提取的銀行賬戶。

住房公積金14個(gè)提取事項(xiàng)

均實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦

即日起，北京新增3個(gè)住房公積金提取服務(wù)事項(xiàng)線上辦理，這也意味著北京住房公積金管理中心14個(gè)提取事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上辦結(jié)，職工無需前往柜臺(tái)辦理。

根據(jù)公告，全程網(wǎng)辦新增的3個(gè)住房公積金提取服務(wù)事項(xiàng)為，購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金；大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金；繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

職工同時(shí)需要注意，部分提取事項(xiàng)的特殊情形仍需在柜臺(tái)辦結(jié)。具體包括，“購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金”中購買的房屋為本市公有住房、集資合作建房，或本市的危改、拆遷、征收回遷房；“使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金”中主貸款人為申請(qǐng)人的配偶；“繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金”中將已故職工的住房公積金打入繼承人或受遺贈(zèng)人銀行賬戶；“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”中離婚分割原配偶住房公積金。

此外，部分職工可能遇到提取事項(xiàng)線上審核時(shí)要求其攜帶材料到柜臺(tái)進(jìn)一步核實(shí)辦理的情況，北京住房公積金管理中心表示，出現(xiàn)這種情況的原因是職工多次上傳材料不清晰、不準(zhǔn)確，或提供的影像材料疑似虛構(gòu)、P圖。因此，所屬管理部或銀行網(wǎng)點(diǎn)會(huì)退回該線上申請(qǐng)，要求申請(qǐng)人攜帶材料原件到柜臺(tái)進(jìn)一步核查。對(duì)于核查通過的，可予以受理；對(duì)于確實(shí)存在提供虛假材料或虛構(gòu)提取行為的，柜臺(tái)將拒絕受理提取業(yè)務(wù)，并將申請(qǐng)人標(biāo)記異常行為標(biāo)識(shí)。