玉溪公積金貸款政策2025年最新貸款額度計算方法

玉溪公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于玉溪公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、玉溪公積金貸款額度最新政策

2024年玉溪的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

玉溪市住房公積金管理委員會召開會議，決定對玉溪市住房公積金政策作出調(diào)整：從5月4日起，繳存人可按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款，提取額度不超過上一年商業(yè)貸款還款本息總額的50%；上調(diào)住房公積金個人住房貸款最高額度，單繳存職工和雙繳存職工的最高貸款額度分別為40萬元、60萬元；下調(diào)住房公積金個人住房貸款首付款比例，首套房首付款比例下調(diào)為不低于20%，二套房首付款比例下調(diào)為不低于30%……

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、玉溪提取公積金償還商業(yè)貸款需要什么條件

繳存職工有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行個人住房貸款，且同時符合下列提取條件的，可申請按年提取本人及其配偶住房公積金用以償還商業(yè)銀行個人住房貸款：

（一）繳存職工住房公積金繳存賬戶無凍結(jié)、無擔(dān)保情況；
（二）繳存職工無本市住房公積金貸款和異地住房公積金貸款余額；
（三）商業(yè)銀行個人住房貸款正常還款12個月及以上；
（四）商業(yè)銀行個人住房貸款還款狀態(tài)正常；
（五）繳存職工和直系親屬（僅限配偶、父母、子女，下同）共同購房并申請了商業(yè)銀行個人住房貸款的，該住房所在地須為擁有該住房所有權(quán)的職工、配偶、父母、子女之一的戶籍地或就業(yè)地。