貴州公積金貸款政策2025年最新貸款額度計(jì)算方法

貴州公積金貸款額度=住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5，繳存余額不足3萬元的，按3萬元計(jì)算；住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬元，雙職工繳存家庭60萬元。以下是小編收集整理的關(guān)于貴州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、貴州公積金貸款額度最新政策

為落實(shí)貴陽市住房公積金管理委員會(huì)有關(guān)規(guī)定，按照同城同政策原則，結(jié)合省直住房公積金實(shí)際，調(diào)整現(xiàn)行住房公積金貸款部分政策，具體通知如下：

一、申請(qǐng)第二次住房公積金貸款需結(jié)清首次住房公積金貸款滿六個(gè)月以上。

二、調(diào)整住房公積金貸款首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即：

（一）申請(qǐng)時(shí)，若繳存職工家庭有兩套以上（含）住房貸款記錄的，不能再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；

（二）申請(qǐng)時(shí)，若繳存職工家庭有一套未結(jié)清的商業(yè)住房貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款確定首付款比例最低不低于20%；

（三）繳存職工家庭有1筆已結(jié)清的公積金貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付款比例最低不低于20%，利率執(zhí)行第二套住房公積金貸款利率。

三、支持公積金“又提又貸”。繳存職工家庭（本人及配偶）無住房公積金貸款記錄且商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄不超過1次，購買新建商品住房的，可提取住房公積金支付購房款。如申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，需在申請(qǐng)之前提取住房公積金用于支付購房首付款。

四、本通知由貴州省住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。本通知未做出規(guī)定的，按照省直現(xiàn)行住房公積金管理辦法及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、本通知自2023年9月1日起施行，至2024年7月31日停止執(zhí)行。執(zhí)行期間根據(jù)國家、省有關(guān)政策及時(shí)調(diào)整優(yōu)化。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、貴州公積金租房提取新政

貴陽市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《貴陽貴安靈活就業(yè)人員住房公積金管理辦法(暫行)》，自2024年1月1日起施行。其中規(guī)定，靈活就業(yè)人員在本行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建或大修自住住房時(shí)，符合本行政區(qū)域公積金貸款政策規(guī)定的，可申請(qǐng)公積金貸款。

該辦法所稱的“靈活就業(yè)人員”指貴陽貴安行政區(qū)域內(nèi)年滿16周歲、尚未達(dá)到法定退休年齡(男性未滿60周歲、女性未滿55周歲)，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人或視為完全民事行為能力人。包括但不限于個(gè)體工商戶及其雇員、自由職業(yè)者及其他靈活就業(yè)人員。在本行政區(qū)域的港澳臺(tái)靈活就業(yè)人員可按照本辦法自愿繳存住房公積金。

在繳存方面，靈活就業(yè)人員申請(qǐng)繳存住房公積金的，可到公積金中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、歸集業(yè)務(wù)受委托銀行，或通過線上渠道辦理個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)。

靈活就業(yè)人員月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)按照本人上年度月均收入計(jì)算，且應(yīng)當(dāng)符合本行政區(qū)域規(guī)定的繳存基數(shù)上下限標(biāo)準(zhǔn)。繳存比例不得低于10%、不得高于24%，且為1%的整數(shù)倍。靈活就業(yè)人員可在此區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例，每月可在銀行代扣日前調(diào)整一次。繳存基數(shù)可在每年7月1日至7月15日期間調(diào)整一次，繳存基數(shù)低于新繳存年度下限標(biāo)準(zhǔn)且逾期未調(diào)整的，公積金中心將統(tǒng)一調(diào)整為下限標(biāo)準(zhǔn)。

靈活就業(yè)人員個(gè)人賬戶設(shè)立后連續(xù)6個(gè)月以上未繳存且賬戶余額為零的，公積金中心可注銷其個(gè)人賬戶。連續(xù)欠繳3個(gè)月的，公積金中心將封存其個(gè)人賬戶；如申請(qǐng)繼續(xù)繳存，連續(xù)繳存時(shí)間從恢復(fù)正常繳存當(dāng)月重新計(jì)算。

在提取方面，靈活就業(yè)人員已辦理公積金貸款的，其住房公積金須優(yōu)先用于償還公積金貸款本息，在貸款未還清前不得以其他任何形式提取。靈活就業(yè)人員無未還清的公積金貸款，開戶時(shí)間滿6個(gè)月的，可申請(qǐng)終止繳存，憑本人有效身份證件提取其全部住房公積金余額。

在貸款方面，靈活就業(yè)人員申請(qǐng)公積金貸款期限不得超過該類型貸款最長貸款期限，貸款到期日不超過申請(qǐng)人法定退休時(shí)間且不超過抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)期限�？少J額度不得超過規(guī)定的貸款限額，月還款額不得高于月繳存額。公積金貸款條件、計(jì)算公式、程序、利率、擔(dān)保以及貸后管理等，參照本行政區(qū)域住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。