“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集2020年的相關(guān)信息,僅供參考。
假如你在大連是首套住房的話,那么總價165萬元的住宅需要繳納下列費用:
契稅:1650000 * 1.5% = 24750元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:110(面積) * 100 = 11000元
說明:維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平方米100元估算為例
權(quán)屬登記費:80元
稅費總價:24750 + 5 + 11000 + 80 = 35835元
假如是二套房,繳納費用與首套住房基本相同,區(qū)別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既1650000 * 2% = 33000元。
二手房要交什么稅?
假如你購買的是首套住房,且賣家住宅為滿五唯一的,那么110平米,總價165.0萬元的住宅,買賣雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:1650000 * 1% = 16500元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
(一).2021年大連人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
(二).2021年大連人才引進購房落戶政策,大連人才落戶買房補貼有那些
(三).外地人在大連買房需要什么條件,2021非大連戶籍買房條件
(四).大連最新限購政策2021解讀,大連買房限購政策
(五).2020年大連戶口遷入政策條件規(guī)定,大連買房落戶政策詳細解讀
(六).2020年大連買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定
(七).2021大連異地買房 公積金該如何提取
契稅:1650000 * 1.5% = 24750元
說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費:110(面積) * 2 = 220元
房屋評估費:1650000(總價) * 0.5% = 8250元
房屋所有權(quán)登記費:80元
合計:24750 + 220 + 8250 + 80 = 33300元
假如你購買的二手房是二套住宅,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1650000 * 3% = 49500元。