晉城買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在晉城是首套房的話，那么總價(jià)50萬元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：500000 * 1.5% = 7500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：7500 + 5 + 10000 + 80 = 17585元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既500000 * 2% = 10000元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么100平米，總價(jià)50.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：500000 * 1% = 5000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

(一)、2021年晉城人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，晉城人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。晉城市人才安居工作實(shí)施辦法（試行）第一章 總 　則第一條　　為深入推進(jìn)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，優(yōu)化人才聚集環(huán)境，改善人才安居條件，更...查看更多

(二)、晉城最新限購政策2021解讀,晉城買房限購政策

國管公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》明確，自4月15日起（網(wǎng)簽日期），對二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成且最多貸60萬元。此次新政具體有哪些變化？一起來看↓變化一賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請貸款貸款申請條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。根據(jù)規(guī)定，借款申請人申請貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正...查看更多

契稅：500000 * 1.5% = 7500元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費(fèi)：500000（總價(jià)） * 0.5% = 2500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：7500 + 200 + 2500 + 80 = 10280元

如果你選購的二手房是二套房子，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既500000 * 3% = 15000元。