沈陽買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的2020相關信息，僅供參考。

假如你在沈陽是首套的話，那么總價136萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：1360000 * 1% = 13600元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1360000（總價） * 2% = 27200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：13600 + 5 + 27200 + 80 = 40885元

假如是二套房，繳納費用與首套基本一致。

二手房要交什么稅？

假如你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么80平米，總價136.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1360000 * 1% = 13600元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1360000 * 1% = 13600元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：1360000（總價） * 0.5% = 6800元

房屋所有權登記費：80元

合計：13600 + 160 + 6800 + 80 = 20640元

假如你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1360000 * 3% = 40800元。