遼寧買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

針對消費者關(guān)于契稅新政實施后，個人購買住房繳納的契稅稅率是否將會提高的問題，8月1日，省財政廳相關(guān)負責人表示，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）施行后，我省納稅人契稅稅負將保持不變。

近日，《遼寧省實施契稅法授權(quán)事項方案》（以下簡稱《方案》）經(jīng)省十三屆人大常委會第二十七次會議審議通過，確保了《契稅法》將于今年9月1日起在我省的順利施行。

契稅是針對土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，向承受土地、房屋權(quán)屬的個人和單位征收的稅種。我省現(xiàn)行依據(jù)《遼寧省契稅暫行實施辦法》征收契稅，契稅稅率為4%，其中對個人購買普通住房的，稅率減按3%征收。

據(jù)了解，為保障我省經(jīng)濟社會特別是房地產(chǎn)交易市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保持稅收政策的連續(xù)性，《方案》將我省現(xiàn)行契稅稅率平移，即“我省契稅稅率為4%，對個人購買普通住房的稅率減按3%征收”。同時，對于符合法定情形的，減征或免征契稅。對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，在本省行政區(qū)域內(nèi)重新承受土地、房屋權(quán)屬的，成交價格未超出貨幣補償部分免征契稅，超出部分應依法征收契稅；對因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，經(jīng)縣級以上人民政府指定的相關(guān)部門認定，免征契稅。

《方案》規(guī)定的契稅稅率為基礎(chǔ)稅率，我省今后依然按照此前政策規(guī)定實施優(yōu)惠稅率，即個人購買住房有的按1%繳納契稅，有的按1.5%或2%繳納契稅。針對消費者關(guān)于《方案》實施后，個人購買住房繳納的契稅稅負是否將會提高的問題，省財政廳相關(guān)部門表示，不會提高。

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據(jù)介紹，其中，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。