朔州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在朔州是首套房的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用：

契稅：3380000 * 1.5% = 50700元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：50700 + 5 + 13000 + 80 = 63785元

假如是二套房，繳納費用與首套房基本一致，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3380000 * 2% = 67600元。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價338.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3380000 * 1% = 33800元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，朔州人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、人才管理 【公務員錄用】 全省公務員考錄工作的報名和資格初審、筆試、閱卷、體能測評或面試資格復審、面...查看更多

二.朔州最新限購政策2021解讀,朔州買房限購政策

朔州市買房需要提供的申請材料: (1) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。 (2) 保證人的資信證明材料。 (3) 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。 (4)建設銀行規(guī)定的其他文件和資料。 (5) 借款人有效身份證件的原件和復印件。 (6) 當?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身份的證明材料。 (7) 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。 (8) 借款人獲得質(zhì)押、...查看更多

契稅：3380000 * 1.5% = 50700元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3380000（總價） * 0.5% = 16900元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：50700 + 260 + 16900 + 80 = 67940元

假如你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3380000 * 3% = 101400元。