朔州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在朔州是首套房的話，那么面積130平米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一平的住房需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：3380000 * 1.5% = 50700元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：50700 + 5 + 13000 + 80 = 63785元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3380000 * 2% = 67600元。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價(jià)338.0萬(wàn)元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3380000 * 1% = 33800元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

一.2021年朔州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買，那么，不管要在外地購(gòu)買還是要在本地購(gòu)買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，朔州人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、人才管理 【公務(wù)員錄用】 全省公務(wù)員考錄工作的報(bào)名和資格初審、筆試、閱卷、體能測(cè)評(píng)或面試資格復(fù)審、面...查看更多

二.朔州最新限購(gòu)政策2021解讀,朔州買房限購(gòu)政策

朔州市買房需要提供的申請(qǐng)材料: (1) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。 (2) 保證人的資信證明材料。 (3) 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。 (4)建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。 (5) 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。 (6) 當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身份的證明材料。 (7) 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。 (8) 借款人獲得質(zhì)押、...查看更多

契稅：3380000 * 1.5% = 50700元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：3380000（總價(jià)） * 0.5% = 16900元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：50700 + 260 + 16900 + 80 = 67940元

假如你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3380000 * 3% = 101400元。