“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。
契稅
90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購房。
印花稅
在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
銀行按揭費(fèi)用
如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。
①抵押登記費(fèi):80元/戶
②權(quán)證印花稅:5元/戶
③保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
大修基金
購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:
①不含電梯:總房款×2%
②含電梯:總房款×3%
③部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
物業(yè)管理費(fèi)
從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
權(quán)屬登記費(fèi)
(一).2021年內(nèi)蒙古人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
買房子大家都非常的熟悉,因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,內(nèi)蒙古人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么,一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。內(nèi)蒙古通遼市2020年春季人才引進(jìn)523名工作人員公告為深入實(shí)施“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略,推動(dòng)以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展為導(dǎo)向的高質(zhì)量發(fā)...查看更多
(二).內(nèi)蒙古最新限購政策2021解讀,內(nèi)蒙古買房限購政策
內(nèi)蒙古買房政策稅率并未上調(diào),維持現(xiàn)行稅率不變契稅法一出臺,“契稅稅率為百分之三至百分之五”的條文引發(fā)人們對“契稅上調(diào)”的擔(dān)憂。按個(gè)別房產(chǎn)中介的說法,要趕在明年9月1日前買房,否則光契稅損失就有可能高達(dá)數(shù)萬元甚至更多,不少購房者疑慮購房成本是否會(huì)增加。在契稅法之前,我國在1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》就已明確規(guī)定,契稅稅率為3%-5%。財(cái)政部稅政司司長王建凡表示,契稅法基本延續(xù)了契稅...查看更多
80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
交易手續(xù)費(fèi)
住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?