大同買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在大同是首套住房的話，那么面積130平米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一平的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說(shuō)明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金一般按購(gòu)房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交哪些稅？

假如你選購(gòu)的是首套住房，且賣(mài)家住宅為滿(mǎn)五唯一的，那么130平米，總價(jià)325.0萬(wàn)元的住宅，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：3250000 * 1% = 32500元，或住宅買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

（1）、2021年大同人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，大同人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。大學(xué)畢業(yè)生來(lái)同落戶(hù)政策凡具有普通全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生（含經(jīng)過(guò)教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)<境>外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的...查看更多

（2）、大同最新限購(gòu)政策2021解讀,大同買(mǎi)房限購(gòu)政策

大同首套房首付比例是多少？１、大同首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的７０％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是２００萬(wàn)，評(píng)估價(jià)１８０萬(wàn)，那可以貸１８０萬(wàn)的７０％，就是１２６萬(wàn)，剩余的房款２００萬(wàn)－１２６萬(wàn)＝７４萬(wàn)是作為首付的）。２、利率打折（基準(zhǔn)利率的８５％）商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，...查看更多

說(shuō)明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：3250000（總價(jià)） * 0.5% = 16250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

假如你選購(gòu)的二手房是二套住宅，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3250000 * 3% = 97500元。